商鋪拆分合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪部分區域拆分轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。甲方擬拆分轉讓給乙方的區域位于該商鋪的[具體方位及范圍描述]，該區域建筑面積為[x]平方米（以下簡稱"轉讓區域"）。2.商鋪用途該商鋪目前的用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]，乙方受讓轉讓區域后，應按照該用途使用，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.商鋪現狀甲方保證轉讓區域現狀良好，無重大質量問題，乙方在簽訂本協議前已對轉讓區域進行了充分的了解和查看，對其現狀無異議。轉讓區域包含現有裝修、設備設施等，具體明細如下：裝修部分：[詳細描述裝修情況，如地面材質、墻面裝飾、天花板吊頂等]設備設施部分：[列舉主要設備設施，如空調、收銀系統、貨架等，并說明其運行狀況]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的轉讓款。有權對乙方使用轉讓區域的情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正或采取其他措施。2.義務保證對轉讓區域擁有合法的處分權，確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方提供與轉讓區域相關的產權證明、租賃合同（如有）等文件資料，并保證其真實性、合法性和完整性。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理與轉讓區域相關的交接手續，包括但不限于騰空場地、交付鑰匙、提供相關設施設備的使用說明等。負責處理轉讓區域在本協議簽訂前的所有債權債務及糾紛，保證乙方受讓后不會因此遭受任何損失。按照本協議約定，配合乙方辦理相關證照的變更、備案等手續（如有需要），所需費用由[方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用轉讓區域進行合法經營活動。在本協議履行過程中，有權要求甲方按照協議約定履行義務，如甲方未履行或不當履行，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照商鋪的用途及相關法律法規的規定使用轉讓區域，不得從事違法違規經營活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。負責轉讓區域內的日常經營管理、安全保衛、環境衛生等工作，并承擔相應費用。在本協議簽訂后[x]日內，自行辦理與經營相關的證照手續（如有需要），費用自理。如因乙方未及時辦理證照導致的一切后果，由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，不得將轉讓區域轉租、轉讓給第三方。如需對轉讓區域進行裝修改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行，且裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中應注意保護商鋪整體結構及現有設施設備，不得損壞，如造成損壞應負責修復或賠償。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行義務后，可抵作轉讓款。首付款：在甲方協助乙方辦理完轉讓區域交接手續后的[x]日內，乙方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方辦理完與轉讓區域相關的證照手續（如有需要）且經營滿[x]個月后的[x]日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時協助乙方辦理交接手續、未提供相關文件資料或提供虛假資料等，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自處分轉讓區域或干涉乙方正常使用轉讓區域，導致乙方無法正常經營的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因導致轉讓區域存在產權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常經營的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本協議，甲方應按照上述規定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變轉讓區域用途、轉租或轉讓給第三方、損壞商鋪設施設備等，甲方有權要求乙方立即改正，并按照轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成的損失較大，甲方有權解除本協議，乙方應按照上述規定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定辦理相關證照手續（如有需要）或未按照法律法規規定經營，導致受到相關部門處罰或給甲方造成其他損失的，乙方應自行承擔責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等