商鋪轉讓押貸款合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處商鋪欲進行轉讓，并以該商鋪作為抵押物申請貸款，乙方有意愿受讓該商鋪并參與相關貸款事宜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、商鋪基本信息及轉讓詳情1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米，商鋪用途為[商業經營具體用途，如零售、餐飲等]。2.商鋪現狀：該商鋪目前處于[營業/閑置]狀態，內部裝修情況為[詳細描述裝修程度及風格]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如空調、貨架等]。3.轉讓價格：乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓該商鋪。此價格為固定價格，包括商鋪本身及所有附屬設施、裝修等的價值，不因任何因素調整，但雙方另有約定的除外。4.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。剩余轉讓款人民幣[x]元，乙方應在辦理完商鋪產權過戶及交接手續后的[x]個工作日內一次性支付給甲方。二、貸款相關事宜1.貸款申請：甲方以該商鋪作為抵押物，向[貸款銀行名稱]申請貸款人民幣[x]元，用于[貸款用途，如商鋪裝修、經營資金周轉等]。乙方同意協助甲方辦理貸款相關手續，并在必要時提供相關資料及配合簽字等。2.貸款審批及發放：甲方應自行負責與貸款銀行溝通，確保貸款申請能夠順利通過審批。如因甲方原因導致貸款審批未通過或貸款金額不足，甲方應自行解決資金缺口問題，不得以此為由影響本合同的履行。若貸款成功獲批并發放至甲方指定賬戶，甲方應優先用于償還因本次商鋪轉讓產生的債務及相關費用。3.還款責任：貸款由甲方負責償還，若甲方未能按時足額還款，導致乙方利益受損（如銀行行使抵押權影響乙方對商鋪的使用權益等），甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權從應支付給甲方的轉讓款中扣除相應款項用于代償甲方的逾期貸款本息及相關費用，不足部分甲方應另行補足。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取商鋪轉讓款。在乙方未違反本合同約定的情況下，要求乙方協助辦理貸款相關手續。2.義務：保證對該商鋪擁有合法、完整的處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的租賃情況、經營狀況、是否存在拖欠物業費、水電費等費用情況。負責辦理商鋪的產權過戶手續，承擔過戶所需的全部稅費及相關費用，但法律法規另有規定或雙方另有約定的除外。在本合同簽訂后至商鋪交接完成前，妥善保管商鋪及附屬設施，不得擅自損壞或拆除。按照貸款銀行的要求按時足額償還貸款本息，如因甲方逾期還款導致乙方遭受損失，應及時賠償乙方。（二）乙方權利義務1.權利：在支付定金后，有權要求甲方按照本合同約定協助辦理商鋪轉讓及貸款相關手續。在商鋪交接完成后，有權對商鋪進行占有、使用和經營。有權對甲方履行本合同的情況進行監督，如發現甲方存在違約行為，有權要求甲方糾正并承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。積極協助甲方辦理貸款相關手續，提供真實、有效的資料，并配合銀行及甲方完成各項簽字、面簽等程序。在商鋪交接時，按照合同約定接收商鋪及附屬設施，如有質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方并協商解決。在占有、使用商鋪期間，應遵守法律法規及相關管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動，否則自行承擔全部法律責任。四、商鋪交接1.交接時間：雙方應在本合同生效且乙方支付完定金后的[x]個工作日內，共同辦理商鋪交接手續。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交接時間延遲，雙方應協商確定新的交接時間。2.交接內容：商鋪鑰匙、門禁卡等相關物品。商鋪產權證書、租賃合同（如有）、設備設施清單、裝修圖紙等資料。對商鋪的附屬設施、設備進行現場清點和檢查，確保其完好無損且能正常使用，如發現問題應及時記錄并由雙方簽字確認，責任方應負責維修或更換。3.交接手續：雙方應在交接現場簽署商鋪交接清單，詳細記錄交接的物品、資料及設施設備情況。交接完成后，商鋪的占有、使用及風險即轉移至乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，如未能按時辦理產權過戶手續、隱瞞商鋪真實情況、擅自損壞或拆除商鋪附屬設施等，每逾期一日，應按照轉讓款金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按時足額償還貸款本息，導致乙方利益受損，甲方應承擔乙方的全部損失，包括但不限于乙方為代償貸款支付的款項、利息、違約金以及因商鋪權益受影響導致的經營損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在協助甲方辦理貸款手續過程中故意提供虛假資料或不配合導致貸款申請無法通過或延誤，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于貸款申請費用、因貸款延誤導致的經營損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章