土地分包公司合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有一定面積的土地資源，乙方具備相關(guān)土地經(jīng)營(yíng)與管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的土地分包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：甲方分包給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。該土地具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，測(cè)量工作由雙方共同委托專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測(cè)量費(fèi)用由雙方各承擔(dān)50%。若測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積存在誤差，誤差率在±5%以?xún)?nèi)（含±5%）的，雙方互不調(diào)整土地面積及費(fèi)用；若誤差率超過(guò)±5%，則按照實(shí)際測(cè)量面積調(diào)整土地分包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。2.土地用途：乙方應(yīng)將該土地用于[約定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀：該土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、未開(kāi)墾等]狀態(tài)，甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定用途的基本條件。在土地交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清除土地上的障礙物（如有），并保證土地周邊道路、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的暢通（如因土地現(xiàn)狀導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任及由此給乙方造成的損失）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地分包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定，有權(quán)要求乙方立即整改，并追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不因本協(xié)議的簽訂而發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍保留對(duì)土地的最終處分權(quán)，但在本協(xié)議履行期間，不得損害乙方基于本協(xié)議享有的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地。協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，若國(guó)家或地方政府因公共利益需要征收或征用該土地，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜。對(duì)于土地上乙方的投入及預(yù)期收益，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，享有對(duì)土地的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于決定種植或養(yǎng)殖的品種、方式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)依法享受?chē)?guó)家和地方政府給予的相關(guān)優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼（如有），甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)申請(qǐng)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地分包費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需對(duì)土地進(jìn)行改良或建設(shè)相關(guān)設(shè)施，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。所建設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在本協(xié)議期滿(mǎn)或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。若乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合理使用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。在土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的污染。因乙方原因造成土地污染或生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理責(zé)任及由此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)土地經(jīng)營(yíng)期間的安全生產(chǎn)工作，制定并執(zhí)行相關(guān)安全管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全進(jìn)行。因乙方安全生產(chǎn)措施不力導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此給甲方和第三方造成的損失。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，如因自然災(zāi)害、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)虧損，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，定期向甲方報(bào)告土地經(jīng)營(yíng)情況，積極配合甲方的合理要求。三、土地分包費(fèi)用及支付方式1.土地分包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地分包費(fèi)用為人民幣[x]元/畝，本次分包土地面積共計(jì)[x]畝，每年土地分包費(fèi)用總額為人民幣[x]元。該費(fèi)用為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變動(dòng)。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付時(shí)間]前，將當(dāng)年的土地分包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。如乙方逾期支付土地分包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地分包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地分包費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)年土地分包費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的土地用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)扣除當(dāng)年土地分包費(fèi)用的[x%]作為違約金。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地分包費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方擅自改變土地用途給土地造成永久性損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地分包費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)按照銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款期間的利息。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__