園區樓層出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[園區名稱]內[具體地址]的樓層（以下簡稱"該樓層"）的所有權或合法出租權，乙方有意承租該樓層用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓層位置及面積該樓層位于[園區詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體樓層為第[x]層。樓層內部格局為[詳細描述格局，如分割為若干辦公室、會議室、接待區等，并注明各區域面積]。2.配套設施甲方應確保該樓層現有配套設施齊全且能正常使用，包括但不限于：電力系統：具備[x]千瓦的供電容量，配備獨立的電表，供電時間為每日[開始時間][結束時間]。空調系統：[說明空調的類型，如中央空調或分體空調，以及空調的數量、功率、覆蓋范圍等]，能保證室內溫度在夏季[具體溫度范圍]，冬季[具體溫度范圍]。消防系統：通過當地消防部門驗收，配備火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統等完整的消防設施，并保持消防通道暢通無阻。電梯系統：安裝有[電梯品牌及型號]電梯[x]部，運行時間為每日[開始時間][結束時間]，電梯維護保養由[負責方]負責，確保運行安全可靠。通訊設施：已鋪設完善的通訊線路，可滿足乙方安裝固定電話、網絡寬帶等通訊設備的需求。衛生間設施：樓層內設有男女衛生間，衛生間內配備有[衛生潔具品牌及規格，如馬桶、洗手盆等]，并保持清潔衛生。其他設施：[如有其他特殊設施，如通風系統、照明系統等，在此詳細說明]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該樓層。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該樓層，雙方可另行協商簽訂新的租賃合同；若甲方不再出租該樓層，乙方應在租賃期滿后按時騰空并交還該樓層。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按半年支付或按年支付等]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[x]日向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對該樓層的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該樓層，應提前[x]日書面通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證該樓層及附屬設施符合安全使用標準，并在租賃期間負責對該樓層及附屬設施進行定期檢查、維護和保養，確保其正常使用。如因甲方原因導致該樓層及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。應協助乙方辦理與該樓層使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對該樓層的合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該樓層及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對該樓層進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將該樓層恢復原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權要求乙方恢復或扣除相應的費用自行恢復。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用該樓層及附屬設施，不得擅自改變該樓層的結構和用途，不得損壞該樓層及附屬設施。如因乙方原因導致該樓層及附屬設施出現故障或損壞的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。應遵守國家法律法規及園區物業管理規定，合法經營，不得在該樓層內從事違法違規活動。應自行承擔因使用該樓層而產生的水電費、物業費、通訊費、稅費等各項費用。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還該樓層及附屬設施，并保證其完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在該樓層內。五、物業服務1.物業服務內容甲方委托[物業管理公司名稱]對該園區提供物業管理服務，物業服務內容包括但不限于：園區公共區域的清潔衛生、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等。2.物業服務費用乙方應按照物業管理公司規定的標準向物業管理公司支付物業服務費用，物業服務費用標準為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。物業服務費用支付方式及時間與租金支付方式及時間一致。3.物業服務質量監督乙方有權對物業管理公司的服務質量進行監督，如發現物業管理公司未按照合同約定提供服務的，可向甲方或物業管理公司提出書面意見，要求其改進。甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調，督促物業管理公司提高服務質量。六、裝修與改造1.乙方如需對該樓層進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修圖紙、施工時間、施工人員安排、安全保障措施等內容。2.乙方的裝修和改造工程應遵守國家法律法規及園區物業管理規定，不得破壞該樓層的主體結構和外觀形象，不得影響其他租戶的正常使用。3.裝修和改造工程所需的一切費用由乙方自行承擔，包括但不限于裝修材料費用、施工費用、垃圾清運費用等。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應將該樓層恢復原狀，如乙方未恢復原狀，甲方有權要求乙方恢復或扣除相應的費用自行恢復。對于乙方裝修和改造過程中形成的附合部分，甲方不予補償，乙方不得拆除或破壞。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付該樓層、未對該樓層及附屬設施進行定期檢查維護等，導致乙方無法正常使用該樓層的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回該樓層，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或物業服務費用等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變該樓層的結構和用途、損壞該樓層及附屬設施、在該樓層內從事違法違規活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方限期恢復原狀、賠償損失。乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未履行上述義務，甲方有權自行采取措施恢復原狀，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方未經甲方書面同意，逾期交還該樓層的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔逾期交還期間的租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民