商鋪門面租售合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪門面（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意租賃或購買該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.商鋪用途：乙方租賃或購買該商鋪僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.商鋪現狀：甲方應保證該商鋪交付時符合正常使用標準，即房屋結構完好，水電、消防等設施設備能夠正常使用。乙方在簽署本合同前已對該商鋪的現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀租賃或購買。二、租賃條款（若為租賃合同）1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[調整周期]調整一次，調整幅度為[x]%。租金支付方式為：[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前[x]天支付下一期租金]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]銀行賬號：[甲方賬號]3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。4.其他費用租賃期間，乙方應自行承擔因使用該商鋪而產生的水、電、燃氣、物業、通訊等費用。該商鋪的物業管理費為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），由[支付方]承擔。三、買賣條款（若為買賣合同）1.轉讓價格該商鋪的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該商鋪及其附屬設施設備、裝修等所有權益，除本合同約定的調整情況外，不再作任何調整。2.付款方式分期付款：第一期：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在該商鋪產權過戶至乙方名下之日起[x]個工作日內，乙方支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。一次性付款：乙方應在簽訂本合同之日起[x]個工作日內，將全部轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.產權過戶甲方應在收到乙方第一期款項后[x]個工作日內，配合乙方辦理該商鋪的產權過戶手續，所需稅費按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。辦理產權過戶過程中產生的所有費用，除本合同約定外，均由[支付方]承擔。4.交付時間及方式甲方應在該商鋪產權過戶至乙方名下之日起[x]個工作日內，將該商鋪交付給乙方。交付方式為：雙方在該商鋪現場進行交接，甲方應保證該商鋪內的物品清空，水、電、燃氣等費用結清，并將該商鋪的鑰匙、相關證件等交付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、轉讓款及押金等費用。在租賃期間，有權監督乙方按照合同約定使用該商鋪。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權提前解除租賃合同或買賣合同。2.義務保證該商鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時間和標準交付該商鋪及其附屬設施設備。負責辦理與該商鋪相關的產權過戶等手續（若為買賣合同），并承擔因甲方原因導致的手續辦理延誤或無法辦理的責任。租賃期間，負責該商鋪主體結構的維修，保證乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，按照合同約定使用該商鋪。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權要求甲方履行合同義務。有權對該商鋪進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、轉讓款、押金及其他費用。按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。租賃期間，妥善保管該商鋪及其附屬設施設備，因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。配合甲方辦理與該商鋪相關的手續，如產權過戶、租賃登記備案等（若有需要）。買賣合同簽訂后，按照合同約定及時支付款項，配合甲方辦理產權過戶及商鋪交付手續。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該商鋪，每逾期一日，應按照租金或轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的商鋪存在權屬糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常使用或無法取得該商鋪產權的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除租賃合同或買賣合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、轉讓款、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的費用及違約金。若乙方擅自改變該商鋪的用途或進行違法違規活動，甲方有權解除合同，收回該商鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自提前解除租賃合同或買賣合同，已支付的定金不予退還，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效