土地買賣協議書補充協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[土地買賣協議簽訂日期]簽訂了《土地買賣協議書》（以下簡稱"原協議"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原協議未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物詳細說明1.土地位置：本協議所涉土地位于[土地具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業用地、住宅用地等]。4.土地現狀：土地上目前有[地上附著物情況，如房屋、樹木等詳細描述]。對于現有地上附著物，雙方協商約定如下：[針對地上附著物的處理方式，如乙方是否有權拆除、是否給予甲方一定補償等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取土地轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務保證對所轉讓土地擁有合法的所有權及處分權，且該土地未設定任何抵押、質押、查封等權利限制。如因甲方原因導致乙方無法取得完整土地權益，甲方應承擔相應法律責任，包括但不限于退還已收取的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門要求履行相應手續。在辦理土地過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。負責清理土地上現有[需甲方清理的事項，如地上附著物的清理等]，確保土地交付時符合雙方約定的狀態。清理工作應在本協議簽訂后[x]日內完成，如因甲方未按時完成清理工作導致乙方損失的，甲方應予以賠償。向乙方如實告知土地的相關情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在糾紛等信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得土地的所有權及相關權益。要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。轉讓款支付方式及時間如下：[詳細約定支付方式，如分期支付，應明確每期支付的金額、時間節點等]在甲方協助下辦理土地過戶手續時，提供必要的配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。在辦理土地過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。接受甲方交付的土地，并按照約定的用途合理使用土地。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，乙方應退還土地，并按照本協議轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額：雙方確認，本次土地轉讓款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期：乙方應在本補充協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付土地轉讓款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方完成土地清理工作并通知乙方驗收合格后的[x]日內，乙方支付土地轉讓款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在土地過戶手續辦理完畢，乙方取得土地權屬證書后的[x]日內，乙方支付剩余土地轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付及驗收1.交付時間：甲方應在本補充協議簽訂后且在完成土地清理工作后的[x]日內，將土地交付給乙方。2.交付標準：土地交付時應符合以下標準：土地上[地上附著物的清理情況，如已拆除干凈等]。土地周邊通行道路暢通，具備正常使用條件。土地不存在任何糾紛或權利瑕疵。3.驗收方式：乙方應在收到甲方交付通知后的[x]日內組織驗收。如乙方在規定時間內未進行驗收或無正當理由拒絕驗收，視為甲方已按照本協議約定交付土地。驗收合格的，雙方應簽署土地交付確認書；驗收不合格的，甲方應按照乙方要求及時整改，直至達到交付標準，由此產生的費用由甲方承擔，且交付時間相應順延。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、標準交付土地，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反保證條款，導致乙方無法取得完整土地權益，除退還已收取的全部款項外，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為購買土地所支付的各項費用、預期可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，除應按照本協議約定承擔違約責任外，還應負責恢復土地原狀，并承擔由此產生的全部費用。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協議是對原協議的補充和完善，與原協議具有同等法律效力。如本補充協議與原協議不一致的地方，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙