商鋪鋪位租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪鋪位（以下簡稱"該鋪位"），乙方有意承租該鋪位用于[乙方經營用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方商鋪鋪位事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.鋪位位置及面積該鋪位位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。具體位置及范圍以本合同附件一《商鋪鋪位圖》所示為準。乙方確認已對該鋪位的位置、面積、現狀等進行了充分了解，并愿意按照現狀承租。2.鋪位用途乙方承租該鋪位僅用于[明確的經營用途，如服裝銷售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪位的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該鋪位。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該鋪位的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自第[x]年起，每[x]年在上一年租金基礎上遞增[x]%。租金不包括租賃期間的物業管理費、水電費、通訊費等費用。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，且已結清租賃期間的各項費用，甲方應在乙方交還該鋪位后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應保證金作為違約金，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該鋪位符合安全使用標準，并在租賃期間負責對該鋪位的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。3.甲方應協助乙方辦理與該鋪位經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。4.甲方有權對乙方使用該鋪位的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正。5.在租賃期間，甲方如需轉讓該鋪位，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該鋪位。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用該鋪位，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規經營活動。因乙方使用不當造成該鋪位損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好該鋪位的消防安全、環境衛生等工作，不得影響其他租戶的正常經營。5.乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還該鋪位。未經甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞該鋪位內的裝修及設施設備。6.乙方在租賃期間如需對該鋪位進行裝修或改造，應提前[x]日書面通知甲方，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除或損壞可移動的裝修部分，對于不可移動的裝修部分應無償歸甲方所有。六、物業管理1.乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的相關規定，向物業管理公司繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，自[起始日期]起計算。2.物業管理公司負責該區域的公共設施設備維護、環境衛生保潔、安全保衛等工作。乙方應遵守物業管理公司的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。3.在租賃期間，如因物業管理公司的原因導致乙方遭受損失的，甲方應協助乙方與物業管理公司協商解決，如協商不成，乙方可依法追究物業管理公司的責任。七、維修與保養1.租賃期間，該鋪位及其附屬設施設備的維修保養責任按照以下方式劃分：該鋪位的主體結構、屋頂、外墻等部位的維修保養責任由甲方承擔。乙方租賃范圍內的裝修、設備設施等由乙方負責維修保養，但因甲方原因造成損壞的除外。2.對于需要維修保養的事項，責任方應在接到對方通知后的[x]個工作日內進行維修保養。如因未及時維修保養導致損失擴大的，責任方應承擔相應的賠償責任。3.乙方在對該鋪位進行維修保養時，應采取必要的安全防護措施，確保維修保養工作安全進行。如因乙方原因造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部責任。八、保險1.甲方應自行購買該鋪位的財產保險，保險金額應不低于該鋪位的市場價值，并在保險期間內保持保險有效。2.乙方應自行購買租賃期間內該鋪位內乙方財產及經營活動的相關保險，包括但不限于財產險、責任險等，保險金額應足以保障乙方的經營活動及財產安全，并在保險期間內保持保險有效。乙方應在購買保險后[x]日內將保險單復印件提交給甲方備案。3.在保險期間內，如發生保險事故，雙方應按照保險合同的約定及時通知保險公司，并協助保險公司進行理賠工作。因一方未及時履行通知義務或協助義務導致另一方無法獲得足額賠償的，責任方應承擔相應的賠償責任。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該鋪位的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，承擔乙方的裝修損失及其他合理費用。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或其他費用，或擅自改變該鋪位用途、損壞該鋪位設施設備等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方逾期支付租金超過[x]日或存在其他嚴重違約行為的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若一方違反本合同約定的保密義務或競業限制義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，如無法協商一致，可根據不可抗力或政府行為對合同履行的影響程度，部分或全部免除責任。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議