商鋪合買合同協議?甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪基本信息該商鋪位于[具體商鋪地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪用途為[商業用途，如零售、餐飲等具體業態]。商鋪現狀為[詳細描述現狀，如毛坯、已裝修等情況]，附帶[如有附屬設施，詳細列舉，如停車位、倉庫等]。2.產權情況該商鋪產權清晰，產權人為[產權人姓名或名稱]，無抵押、查封等權利受限情況。甲方與乙方共同確認已對該商鋪的產權情況進行了詳細核實，并對其產權狀況無異議。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定參與該商鋪的購買及后續經營管理。對該商鋪的購買及相關事宜享有知情權，有權了解進展情況并提出合理意見。2.義務按照本合同約定的時間、金額及方式支付應承擔的購買款項。積極協助乙方辦理與該商鋪購買相關的各項手續，包括但不限于簽署文件、提供資料等。配合乙方對該商鋪進行實地查看、評估等工作，確保雙方對商鋪狀況有充分了解。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定參與該商鋪的購買及后續經營管理。對該商鋪的購買及相關事宜享有知情權，有權了解進展情況并提出合理意見。2.義務按照本合同約定的時間、金額及方式支付應承擔的購買款項。積極協助甲方辦理與該商鋪購買相關的各項手續，包括但不限于簽署文件、提供資料等。配合甲方對該商鋪進行實地查看、評估等工作，確保雙方對商鋪狀況有充分了解。三、購買款項及支付方式（一）購買款項總額雙方共同確認，該商鋪的購買總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金甲乙雙方在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向出售方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若因任何一方原因導致本合同無法履行，定金不予退還；若因出售方原因導致本合同無法履行，出售方應雙倍返還定金。2.首付款在[具體時間節點，如簽訂購房合同之日起x日內]，甲乙雙方共同向出售方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款占購買總價的比例為[x]%。3.銀行貸款甲乙雙方共同向銀行申請商業貸款，貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[x]年。若銀行審批的貸款金額不足申請金額，雙方應按照本合同約定的比例以自有資金補足差額部分。雙方應積極配合銀行辦理貸款手續，提供真實、完整的資料。若因一方原因導致貸款申請未能獲批或延遲獲批，該方應承擔由此給對方造成的損失，并按照本合同約定繼續履行支付義務。4.尾款在該商鋪產權過戶至甲乙雙方名下且完成物業交割等手續后[x]日內，甲乙雙方共同向出售方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（三）款項分擔甲方應承擔購買款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；乙方應承擔購買款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。雙方應按照上述比例按時足額支付各自應承擔的款項。四、產權登記及過戶1.產權登記該商鋪產權應登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自出資比例享有產權份額。甲方享有產權份額為[x]%，乙方享有產權份額為[x]%。2.過戶手續出售方應在本合同約定的時間內協助甲乙雙方辦理該商鋪的產權過戶手續，所需稅費按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。甲乙雙方應積極配合出售方及相關部門辦理過戶手續，提供必要的文件和資料。若因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的損失。五、商鋪的使用及經營管理1.使用方式甲乙雙方共同享有該商鋪的使用權，可按照雙方協商一致的方式共同使用或分別使用該商鋪，但應遵守法律法規及物業管理規定。在商鋪使用過程中，任何一方不得擅自改變商鋪的用途或進行損害另一方利益的行為。如需對商鋪進行裝修、改造等，應提前征得另一方書面同意，并按照相關規定辦理手續。2.經營管理雙方共同協商確定該商鋪的經營管理模式，可自行經營或委托第三方經營。若委托第三方經營，應簽訂書面委托經營合同，并明確雙方的權利義務及收益分配方式。經營收益按照雙方的產權份額進行分配。雙方應定期對經營收益進行核算，并按照本合同約定的時間和方式進行分配。六、違約責任1.付款違約若甲方未按照本合同約定的時間、金額及方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金及返還已支付的款項，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間、金額及方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及返還已支付的款項，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.產權過戶違約若出售方未按照本合同約定協助甲乙雙方辦理產權過戶手續，導致逾期過戶的，出售方應按照購買總價的[x]%向甲乙雙方支付違約金。因出售方原因無法辦理產權過戶手續的，甲乙雙方有權解除本合同，并要求出售方雙倍返還定金及返還已支付的款項，出售方應承擔甲乙雙方因此遭受的全部損失。若甲乙雙方任何一方未按照本合同約定配合辦理產權過戶手續，導致逾期過戶或無法過戶的，該方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照購買總價的[x]%向對方支付違約金。3.商鋪使用及經營管理違約若一方擅自改變商鋪用途或進行損害另一方利益的行為，應立即停止違約行為，并賠償另一方因此遭受的全部損失。若造成商鋪損壞的，應負責修復或賠償修復費用。若一方未按照雙方協商確定的經營管理模式及收益分配方式履行義務，應承擔違約責任，向另一方支付違約金人民幣[x]元，并按照本合同約定重新履行義務或調整收益分配方式。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補