土地回收合同協議書范本?甲方（回收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（被回收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，擬回收乙方位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[x]平方米（以[土地面積測量機構名稱]出具的測量報告為準）。3.土地用途：[土地原用途，如工業用地、農業用地等]4.土地權屬情況：乙方保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。乙方應向甲方提供該土地的相關權屬證明文件，包括但不限于土地所有權證、土地使用權證、土地出讓合同等，確保甲方取得該土地的回收符合法律規定。二、回收價格及支付方式1.回收價格：雙方經協商一致，確定該土地的回收價格為人民幣[x]元/平方米，總回收價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。該價格為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付總回收價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。在乙方完成本協議約定的土地交付及相關手續辦理后，甲方應在[x]個工作日內，將剩余的回收價款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定的時間、條件和方式交付該土地及相關手續。有權對乙方交付的土地及相關資料進行審查，如發現不符合本協議約定或存在瑕疵，有權要求乙方限期整改或承擔相應責任。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向乙方支付回收價款。協助乙方辦理與土地回收相關的手續，如申請政府部門審批、備案等，但因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的除外。在土地回收過程中，如因甲方原因造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取土地回收價款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身合法權益。2.義務：確保該土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限的情況，并向甲方提供真實、有效的土地權屬證明文件及相關資料。在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將該土地上的建筑物、附著物等清理完畢，并將土地交付給甲方。交付的土地應保持現狀，不得有任何損壞或改變。協助甲方辦理與土地回收相關的手續，如提供必要的文件、資料，配合甲方進行現場勘查、測量等工作。在土地交付前，負責承擔該土地的所有稅費、債務及其他相關費用，并確保該土地不存在任何未結清的費用或糾紛。如因乙方原因導致甲方承擔額外費用或遭受損失的，乙方應負責賠償。乙方應在土地交付后[x]個工作日內，協助甲方辦理土地過戶登記手續，將該土地的所有權或使用權變更至甲方名下。辦理過戶登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。四、土地交付1.乙方應在本協議約定的交付時間前，將該土地的占有權移交給甲方。交付時，雙方應共同進行現場勘查，確認土地的現狀及附屬設施情況，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的面積、四至、現狀、附屬設施清單等內容。2.如乙方未能在本協議約定的時間內完成土地交付，每逾期一日，應按照總回收價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.在土地交付過程中，如發現土地存在任何與本協議約定不符的情況，乙方應負責在甲方要求的期限內進行整改，直至符合本協議約定。整改費用由乙方自行承擔，如因整改導致土地交付延誤的，乙方應按照前款約定承擔違約責任。五、手續辦理1.雙方應按照法律法規的規定及政府部門的要求，共同辦理與土地回收相關的手續，包括但不限于申請政府部門審批、備案、土地過戶登記等手續。2.乙方應積極配合甲方辦理手續，提供必要的文件、資料，并按照甲方的要求進行協助。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于向甲方支付違約金、賠償甲方因此遭受的全部損失等。3.辦理手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理費用增加的，雙方應協商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付回收價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已支付款項[x]%的違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未能按時交付土地、提供虛假資料或存在其他違約行為，乙方應向甲方支付總回收價款[x]%的違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致本協議無法履行或給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地權屬證明文件、土地交付確認書、相關費用清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___