商用房承租居間合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（居間人）：名稱：[居間公司名稱]統一社會信用代碼：[公司統一社會信用代碼]法定代表人：[公司法定代表人姓名]地址：[公司聯系地址]聯系電話：[公司聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供商用房承租居間服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）商用房基本情況1.位置：位于[具體城市][具體區域][具體街道]的[門牌號]的商用房（以下簡稱"該商用房"）。2.面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商用房規劃用途為[具體用途，如商業辦公、商業經營等]。4.房屋現狀：該商用房為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電梯、消防設施等]。（二）居間服務內容乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的商用房，并協助甲方與房屋所有權人或出租人（以下統稱"出租人"）就該商用房的承租事宜進行洽談、協商，促成甲方與出租人簽訂商用房租賃合同。具體服務包括但不限于：1.根據甲方需求，篩選并推薦符合條件的商用房信息。2.安排甲方實地查看意向商用房。3.協助甲方與出租人進行租賃合同條款的溝通、協商，提供專業的法律及合同條款解讀建議。4.協助甲方辦理租賃合同簽訂過程中的相關手續，如合同起草、審核、見證等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供居間服務。有權對乙方提供的商用房信息及服務進行查詢、核實。在乙方促成甲方與出租人簽訂租賃合同后，有權知曉居間報酬的支付標準及方式。2.義務向乙方如實告知自己的需求、偏好、經濟狀況等與租賃商用房有關的信息，提供真實、有效的身份證明及相關資料。按照乙方的安排，按時實地查看意向商用房，并在乙方協助下與出租人進行租賃合同的洽談、協商。在簽訂租賃合同后，按照本協議約定向乙方支付居間報酬。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間報酬。在提供居間服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助及配合。2.義務以誠實信用的原則，為甲方提供真實、準確、有效的商用房信息，并保證信息來源合法可靠。積極履行居間義務，按照甲方需求篩選、推薦合適的商用房，及時安排甲方實地查看，盡最大努力促成甲方與出租人簽訂租賃合同。對甲方提供的個人信息及商業秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。在居間服務過程中，向甲方如實告知與租賃商用房有關的重要事項，如房屋產權情況、租賃價格范圍、周邊環境等，不得隱瞞或虛報重要信息。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.若乙方促成甲方與出租人簽訂商用房租賃合同，甲方應向乙方支付居間報酬，報酬金額為甲方與出租人簽訂的租賃合同中約定的首年租金總額的[x]%。2.若因甲方原因未能簽訂租賃合同，但乙方已按照本協議約定履行了主要居間義務，甲方應向乙方支付居間報酬，報酬金額為按照本協議約定報酬金額的[x]%。（二）支付方式1.甲方應在與出租人簽訂租賃合同之日起[x]個工作日內，將居間報酬一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若因甲方原因未能簽訂租賃合同，甲方應在乙方書面通知后的[x]個工作日內，將居間報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。四、費用承擔1.甲方在租賃商用房過程中產生的一切費用，包括但不限于租金、押金、物業費、水電費、裝修費等，均由甲方自行承擔。2.乙方在提供居間服務過程中產生的費用，包括但不限于交通費用、通訊費用、文件制作費用等，均由乙方自行承擔。五、合同的變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在以下情況下，一方有權解除本協議：因不可抗力導致本協議無法繼續履行的。經雙方協商一致同意解除本協議的。一方嚴重違反本協議約定，致使另一方無法實現合同目的的。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協議約定，故意隱瞞或虛報與租賃商用房有關的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未經乙方同意，擅自與出租人或其他第三方就本協議約定的商用房達成租賃意向或簽訂租賃合同，甲方應按照本協議約定的居間報酬金額向乙方支付違約金，并繼續履行本協議約定的支付義務。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供居間服務，或提供的商用房信息不真實、不準確、無效，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，泄露甲方的個人信息或商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協議約定履行居間義務，導致甲方未能簽訂租賃合同，乙方應按照本協議約定報酬金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：__________________以上