土地使用補償協(xié)議書范本?甲方（土地所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地使用人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方因[使用目的]需要使用該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、土地使用范圍及用途1.土地使用范圍：該土地東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地用途：乙方使用該土地僅用于[明確的使用用途，如建設(shè)廠房、倉儲等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應在期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、土地使用補償及支付方式1.土地使用補償標準：乙方按照每年人民幣[x]元/平方米的標準向甲方支付土地使用補償費，每年共計人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地使用補償費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付土地使用補償費，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方應按照本協(xié)議約定的土地使用補償費標準的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用補償費。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議其他約定，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在乙方使用土地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回該土地。2.義務(wù)保證該土地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請規(guī)劃許可等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在乙方使用土地期間，不得干擾乙方的正常使用，不得擅自收回土地或妨礙乙方行使土地使用權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用該土地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付土地使用補償費。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在該土地上從事違法違規(guī)活動。負責土地的日常維護和管理，保證土地的安全和正常使用。因乙方使用不當造成土地損壞或其他損失的，由乙方承擔修復或賠償責任。在使用土地期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時清理土地上的附著物，恢復土地原狀，并將土地返還給甲方。五、土地交付與返還1.土地交付：甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。2.土地返還：在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[x]日內(nèi)將土地及地上附著物返還給甲方。乙方返還的土地應符合本協(xié)議約定的使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、地上附著物的處理1.在土地使用期限內(nèi)，乙方在該土地上建設(shè)的地上附著物（包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等）歸乙方所有。2.在土地使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其建設(shè)的地上附著物，但應在甲方要求的期限內(nèi)完成拆除，并將土地恢復原狀。如乙方逾期未拆除，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，拆除費用由乙方承擔。甲方拆除地上附著物后，應將拆除后的殘值返還給乙方。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付土地使用補償費、未按時返還土地或地上附著物等，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因上述原因?qū)е聟f(xié)議解除的，雙方應按照實際使用期限結(jié)算土地使用補償費，多退少補。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一