土地出售中介合同協議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（中介方）：公司名稱：[中介公司名稱]統一社會信用代碼：[中介公司統一社會信用代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯系地址：[中介公司聯系地址]聯系電話：[中介公司聯系電話]鑒于甲方擁有[土地位置、面積等詳細信息，如位于[具體地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）]欲出售，乙方為專業從事土地中介服務的機構，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方作為該土地出售的中介事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地基本情況該土地位于[土地詳細地址]，土地地號為[具體地號]，土地用途為[土地用途，如工業用地、商業用地等]。土地面積為[x]平方米，土地形狀為[土地形狀描述，如長方形、正方形等]，四至范圍為東至[相鄰地物或邊界描述]，南至[相鄰地物或邊界描述]，西至[相鄰地物或邊界描述]，北至[相鄰地物或邊界描述]。土地現狀為[土地現狀描述，如已平整、有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細說明地上附著物的種類、數量、狀況等，如無地上附著物則注明"無"]。2.土地權屬情況該土地所有權人為[土地所有權人姓名或名稱]，甲方對該土地擁有合法處分權，有權將其出售給第三方。土地產權清晰，無抵押、查封、扣押等權利受限情況，亦不存在任何權屬糾紛或爭議。甲方應確保在簽訂本協議前向乙方提供真實、準確、完整的土地權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、產權證書等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供土地出售中介服務。在乙方促成土地交易后，有權按照本協議約定收取土地出售款項。有權對乙方的中介服務工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供關于該土地的真實、準確、完整的信息，包括但不限于土地權屬情況、土地現狀、地上附著物情況、周邊環境等，并保證所提供信息不存在虛假陳述、隱瞞或誤導。若因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展中介服務工作，提供必要的協助和支持，包括但不限于與乙方共同接待潛在購買方、提供土地現場查看便利、簽署相關文件等。按照本協議約定向乙方支付中介服務費用。在土地出售過程中，未經乙方書面同意，不得擅自與乙方介紹的潛在購買方或其他第三方直接聯系并達成交易，否則甲方應按照本協議約定向乙方支付全額中介服務費用，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。在履行中介服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持，以完成中介服務工作。有權對甲方提供的土地信息進行核實和調查，以確保信息真實、準確、完整。2.義務以專業、誠信、勤勉的態度為甲方提供土地出售中介服務，積極尋找潛在購買方，促成土地交易。為甲方保守在中介服務過程中知悉的甲方商業秘密和土地相關信息，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在與潛在購買方溝通和洽談過程中，如實向潛在購買方介紹土地的基本情況、權屬情況等信息，不得故意隱瞞或夸大事實。協助甲方與潛在購買方簽訂土地買賣合同，并在合同簽訂后按照法律法規及合同約定履行相關協助義務，包括但不限于協助辦理土地過戶手續等。定期向甲方匯報中介服務工作進展情況，及時反饋潛在購買方的意見和需求。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用1.經雙方協商一致，甲方應按照土地出售成交價格的[x]%向乙方支付中介服務費用。2.若因甲方原因導致土地交易未能成功，但乙方已按照本協議約定履行了主要中介服務義務的，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付中介服務費用的[x]%作為乙方的工作報酬。（二）支付方式1.自本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付中介服務費用的預付款，金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方促成土地交易并簽訂土地買賣合同后，甲方向乙方支付剩余中介服務費用，支付時間為土地買賣合同簽訂之日起[x]個工作日內。3.乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后，向甲方開具合法有效的發票。四、土地出售流程及相關事宜（一）信息發布與推廣1.乙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，通過其專業的土地中介平臺、網站、社交媒體等渠道發布該土地出售信息，包括但不限于土地基本情況、出售價格、聯系方式等，并對信息進行必要的推廣和宣傳，以吸引潛在購買方。2.乙方應根據甲方提供的土地信息，制作詳細的土地出售資料，包括土地位置圖、現狀照片、權屬證明文件等，并向潛在購買方提供。（二）潛在購買方接洽與溝通1.乙方在收到潛在購買方對土地出售信息的咨詢后，應及時與潛在購買方取得聯系，了解其購買意向和需求，并向潛在購買方介紹土地的基本情況、權屬情況等信息。2.乙方應根據潛在購買方的需求和反饋，安排甲方與潛在購買方進行現場查看土地，并在現場查看過程中，為雙方提供必要的溝通和協調服務。3.乙方應及時向甲方反饋潛在購買方的意見和需求，協助甲方與潛在購買方進行溝通和洽談，推動土地交易的順利進行。（三）土地買賣合同簽訂1.在乙方促成甲方與潛在購買方就土地出售事宜達成一致意見后，乙方應協助甲方與潛在購買方簽訂土地買賣合同。2.土地買賣合同應明確約定土地出售價格、付款方式、付款時間、土地交付時間、過戶手續辦理等條款，確保雙方的權利和義務得到明確界定。3.乙方應在土地買賣合同簽訂過程中，對合同條款進行審核和把關，確保合同條款符合法律法規及雙方的約定，避免因合同條款不明確或違法違規導致合同糾紛。（四）土地過戶手續辦理1.土地買賣合同簽訂后，乙方應協助甲方和潛在購買方按照法律法規及合同約定辦理土地過戶手續。2.乙方應提供必要的協助和支持，包括但不限于協助準備過戶所需資料、陪同雙方前往相關部門辦理手續等，確保土地過戶手續順利辦理。3.辦理土地過戶手續所需的費用，按照法律法規及合同約定由雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部中介服務費用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的中介服務費用損失、第三方的直接經濟損失及因此產生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。3.若甲方未經乙方書面同意，擅自與乙方介紹的潛在購買方或其他第三方直接聯系并達成交易的，甲方應按照本協議約定向乙方支付全額中介服務費用，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行中介服務義務，導致土地交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接經濟損失及因此產生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。2.若乙方泄露甲方商業秘密或土地相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定向甲方支付中介服務費用的[x]%作為違約金。3.若乙方在中介服務過程中存在故意隱瞞或夸大事實的行為，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接經濟損失及因此產生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至土地出售交易完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有