商鋪抵押合同協議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]抵押權人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方信用代碼]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為[具體事由]需要資金，愿意以其擁有的商鋪作為抵押物向乙方申請貸款，乙方經審查，同意接受甲方的商鋪抵押申請。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等協商，就甲方以商鋪設定抵押向乙方借款事宜達成如下協議：一、抵押物基本情況1.商鋪位置：坐落于[詳細地址]，該商鋪所在建筑物的具體地址為[具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：[具體用途，如商業經營、辦公等]。4.商鋪產權情況：甲方擁有該商鋪的完全產權，產權證書編號為[房產證號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：乙方向甲方提供的借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：甲方借款用于[具體用途，如資金周轉、項目投資等]，未經乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。3.借款期限：借款期限為[x]個月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款到期后，甲方應按時足額償還借款本金及利息。如甲方需要展期，應在借款到期前[x]日向乙方提出書面申請，經乙方同意后，雙方另行簽訂展期協議。4.借款利率：本合同項下借款利率為[年利率%或月利率‰]，利息計算方式為[按年/月計息，具體公式為：利息=借款本金×利率×計息期限]。借款利息自乙方實際放款之日起計算。三、抵押擔保范圍1.本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。2.甲方應承擔因抵押物存在瑕疵、爭議或被查封、扣押等導致乙方無法實現抵押權或遭受損失的賠償責任。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定取得借款。在清償本合同項下全部債務后，有權要求乙方協助辦理抵押物的解除抵押手續。2.義務應向乙方提供真實、準確、完整的抵押物相關資料，包括但不限于產權證書、租賃合同（如有）等，并保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、扣押等限制轉讓的情形。按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。應按時足額償還借款本金及利息，如未能按時還款，應按照本合同約定承擔違約責任。妥善保管抵押物，合理使用并維護抵押物的完好狀態，不得擅自拆除、改建、毀損抵押物。如因甲方原因導致抵押物價值減少，甲方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。在抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。如甲方違反此規定，乙方有權提前收回借款，并要求甲方承擔違約責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供與抵押物相關的資料，并對抵押物進行調查、評估。有權按照本合同約定監督借款的使用情況。在甲方未能按時足額償還借款本息時，有權依法處置抵押物，并從處置抵押物所得價款中優先受償。如發現抵押物存在權屬爭議、被查封、扣押等可能影響乙方抵押權實現的情形，有權要求甲方采取措施消除影響或提供相應的擔保。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方發放借款。對甲方提供的抵押物相關資料負有保密義務，但法律法規另有規定或因實現抵押權需要的除外。在處置抵押物時，應按照法律法規的規定履行相關程序，保障甲方的合法權益。五、抵押物的登記與保管1.抵押物登記：甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同前往抵押物所在地的不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。抵押登記費用由[甲方/乙方]承擔。2.抵押物保管：抵押物由[甲方/乙方]負責保管。在抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，因保管不善造成抵押物毀損、滅失的，甲方應承擔賠償責任。乙方有權對抵押物的保管情況進行監督檢查。如乙方發現抵押物存在安全隱患或可能影響抵押權實現的情形，有權要求甲方采取措施消除隱患或提供相應的擔保。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息，每逾期一日，應按照未還款金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照本合同約定承擔違約責任。2.若甲方違反本合同約定的借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行抵押物的相關義務，如擅自轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物，或因保管不善導致抵押物價值減少等，乙方有權要求甲方限期改正，并按照本合同約定承擔違約責任。如甲方未在乙方要求的期限內改正或承擔違約責任，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x%]向乙方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發放借款，每逾期一日，應按照未發放金額的[x%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，抵押物登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本