園林轉讓出售合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處園林，愿意將其轉讓出售給乙方，乙方愿意受讓該園林，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、園林基本情況及標的物描述1.園林位置：該園林位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：園林占地面積為[x]平方米，其中綠化面積為[x]平方米，建設用地面積為[x]平方米（如有）。3.土地性質：[國有土地/集體土地]，土地使用年限為[剩余年限]。4.園林現狀綠化情況：園內種植有各類樹木，包括[列舉主要樹種及數量]，整體綠化覆蓋率達到[x]%。樹木生長狀況良好，部分樹木具有一定的觀賞價值和經濟價值。建筑物及設施：園內建有[列舉主要建筑物及設施，如房屋、亭臺樓閣、景觀小品、道路、水電設施等]。建筑物結構為[結構類型]，建筑面積為[x]平方米，設施設備基本齊全且能正常使用，但部分設施存在一定程度的老化，需要進行適當維護和更新。配套設施：園林周邊配套有[描述周邊配套設施，如停車場、灌溉水源、排水系統等]，能夠滿足園林日常運營和維護的基本需求。二、轉讓出售價格及付款方式1.轉讓出售價格：雙方經協商一致，確定該園林的轉讓出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含園林的土地使用權、地上建筑物及附著物、綠化苗木、現有設施設備等所有權益。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），首付款支付后，甲方應將園林相關的權屬證明文件（如有）及鑰匙交付給乙方。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在[具體日期]前支付完畢。在乙方支付完尾款后，雙方應共同辦理園林的過戶登記手續（如有需要）及交接手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓出售款項。對園林享有合法的處分權，保證所提供的園林相關信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。2.義務確保園林的權屬清晰，無任何抵押、查封、扣押等權利受限情況，保證乙方能夠順利取得園林的完整權益。在本合同簽訂后至園林交付前，負責保護園林的現狀，不得擅自改變園林的結構、用途或損壞園林內的任何設施設備及綠化苗木。協助乙方辦理園林相關的過戶登記手續（如有需要），提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶登記手續產生的應由甲方承擔的費用。在合同約定的時間內，將園林及相關權屬證明文件（如有）、鑰匙等交付給乙方，并保證交付的園林符合本合同約定的現狀。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的時間和方式接收園林，并對園林進行占有、使用和處分（在法律法規允許的范圍內）。有權要求甲方提供與園林相關的真實、準確、完整的信息及資料，并對甲方提供的信息和資料進行核實。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付轉讓出售款項。在接收園林后，按照法律法規及相關規定合理使用園林，不得擅自改變園林的用途或進行違法違規建設。承擔在接收園林后因使用、維護園林而產生的費用，包括但不限于水電費、物業費、綠化養護費等。在辦理園林過戶登記手續（如有需要）時，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔因辦理過戶登記手續產生的應由乙方承擔的費用。四、園林交付1.交付時間：甲方應在乙方支付完首付款后的[x]個工作日內，將園林交付給乙方。2.交付標準：甲方交付的園林應符合本合同約定的現狀，包括但不限于綠化苗木的數量和質量、建筑物及設施設備的完好程度、配套設施的正常運行等。交付時，雙方應共同對園林進行現場查驗，并簽署書面的交付確認書。3.交付內容：甲方應向乙方交付園林的土地使用權證明文件（如有）、建筑物產權證書（如有）、園林的鑰匙以及與園林相關的其他資料和物品。五、產權過戶登記（如有需要）1.若園林需要辦理過戶登記手續，雙方應在乙方支付完尾款后的[x]個工作日內，共同向相關部門申請辦理。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶登記所需的全部資料，并按照要求配合乙方完成相關手續。2.辦理過戶登記手續所產生的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶登記手續延遲辦理或無法辦理，由責任方承擔相應的法律責任及給對方造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、標準交付園林，每逾期一日，應按照轉讓出售價格的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓出售價格的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉讓出售款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓出售價格的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方提供的園林存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得園林權益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照轉讓出售價格的[x]%向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變園林的用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方拒絕履行，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓出售價格的[x]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓出售價格的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方