MOOC房地產管理-華中科技大學中國大學慕課答案第一章單元測試1、問題：關于房地產的特征，下列說法有誤的是選項：A、房產、地產不可分割B、使用的耐久性C、空間的可移動性D、保值、增值功能顯著正確答案:【空間的可移動性】2、問題：以下對于我國房地產產權的闡釋，哪一句是正確的選項：A、房地產所有權由房屋所有權和土地所有權兩部分組成B、房地產所有權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成C、教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地的最高使用年限為70年D、農村和城市郊區的土地屬于國家所有正確答案:【房地產所有權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成】3、問題：中國房地產業的主要參與者包括選項：A、房地產開發企業B、商業性金融機構C、物業服務企業D、行業協會正確答案:【房地產開發企業#商業性金融機構#物業服務企業#行業協會】4、問題：房地產的概念包括選項：A、房地產是房產和地產的總稱B、房地產是居住地產C、房地產是一項法律權利D、房地產主要用來出售正確答案:【房地產是房產和地產的總稱#房地產是一項法律權利】第二章單元測試1、問題：房地產的支柱產業效應主要源自選項：A、對經濟具有敏感性和超前性B、對金融的高度依賴性C、改善居民住房條件D、改善城市面貌正確答案:【對經濟具有敏感性和超前性】2、問題：2013-2017我國房地產業調控的內容主要包括選項：A、取消福利分房、按揭貸款買房政策，通過市場、個人信用來解決住房及住房的消費能力不足問題B、大中城市抑制高房價，小城市（鎮）去庫存C、對于供給端的土地供應、房屋供應和需求端的擠壓投資需求，及行政類的市場管制D、以“土地”為核心的房地產發展模式正確答案:【大中城市抑制高房價，小城市（鎮）去庫存】3、問題：房地產業對國民經濟的促進作用包括選項：A、促進經濟增長B、創造就業機會C、改善居民住房條件D、改善城鄉面貌，完善城市功能正確答案:【促進經濟增長#創造就業機會#改善居民住房條件#改善城鄉面貌，完善城市功能】4、問題：以下哪些關于房地產的內容是習近平總書記在黨的十九大報告中提出的選項：A、堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位B、要堅持調控目標不動搖、力度不放松C、不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭，同時，防范化解房地產風險D、加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居正確答案:【堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位#加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居】第三章單元測試1、問題：中國發展房地產業得天獨厚的優勢包括選項：A、城市土地是國有為政府從源頭調控房地產市場供給提供了保證B、銀行主要是國有為政府采用金融手段調控房地產市場提供了優越條件C、房地產開發企業是國有在獲取開發項目和融資等方面體現了優勢D、領導干部重要事項申報內容制度對加強領導干部的管理和監督、促進領導干部廉潔從政起到了重要作用正確答案:【城市土地是國有為政府從源頭調控房地產市場供給提供了保證#銀行主要是國有為政府采用金融手段調控房地產市場提供了優越條件#房地產開發企業是國有在獲取開發項目和融資等方面體現了優勢#領導干部重要事項申報內容制度對加強領導干部的管理和監督、促進領導干部廉潔從政起到了重要作用】2、問題：房地產調控的金融信貸政策包括選項：A、利率政策B、存款準備金率政策C、行政手段D、信貸政策正確答案:【利率政策#存款準備金率政策#信貸政策】3、填空題：房地產調控的手段主要有經濟手段和正確答案:【行政手段】4、填空題：土地供應政策是土地供應總量、土地供應結構以及的總稱正確答案:【土地供應方式】第四章單元測試1、問題：以下哪項不屬于我國的保障性住房選項：A、廉租房B、經濟適用房C、商品房D、公共租賃房正確答案:【商品房】2、問題：保障性住房的特點不包括選項：A、社會保障性B、營利性C、面向特定的保障對象D、政府主導保障房的建設正確答案:【營利性】3、填空題：保障房的申請對象只能是正確答案:【中低收入群體】4、填空題：房地產開發企業在交付房屋時還應向購房人提供對所售商品房的質量承諾和正確使用的說明，即《住宅質量保證書》和《》正確答案:【住宅使用說明書】第五章單元測試1、問題：目前，我國的規定是職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的。選項：A、4%B、5%C、6%D、7%正確答案:【5%】2、問題：住房公積金主要用于。選項：A、購買住房B、自建自住住房C、認購住宅建設債券D、私房翻修正確答案:【購買住房#自建自住住房#私房翻修】3、問題：住房公積金制度的建立，打破了幾十年來在計劃體制下職工完全依賴單位“等靠要”解決住房問題的福利分房體制，建立合理負擔住房的新機制。選項：A、個人B、單位C、市場D、國家正確答案:【個人#單位#國家】4、填空題：當職工離退休、出國定居、時，結余的公積金連本帶息歸還職工本人。正確答案:【調離本地區】第六章單元測試1、問題：下列哪些房屋不得出租選項：A、屬于違法建筑的B、不符合安全、防災等工程建設強制性標準的C、違反規定改變房屋使用性質的D、法律、法規規定禁止出租的其他情形正確答案:【屬于違法建筑的#不符合安全、防災等工程建設強制性標準的#違反規定改變房屋使用性質的#法律、法規規定禁止出租的其他情形】2、問題：實物配租的廉租住房來源主要包括選項：A、政府新建、收購的住房B、騰退的公有住房C、開發商建設的商品住房D、社會捐贈的住房正確答案:【政府新建、收購的住房#騰退的公有住房#社會捐贈的住房】3、填空題：廉租房是指政府以租金補貼或的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。正確答案:【實物配租】4、填空題：公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。正確答案:【中低收入群體】第七章單元測試1、問題：開發商獲取房地產開發貸須滿足四證齊全、項目資本金比例達到、具備二級及以上資質。選項：A、20%B、30%C、40%D、50%正確答案:【30%】2、問題：房地產行政主管部門會同銀行對商品房預售資金實施第三方監管，房產開發企業須將預售資金存入，只能用作本項目建設，不得隨意支取、使用。選項：A、房地產企業專用賬戶B、房地產企業負責人員賬戶C、銀行專用監管賬戶D、銀行專用賬戶正確答案:【銀行專用監管賬戶】3、問題：房地產業洗錢的手段包括選項：A、以他人名義投資房地產B、以現金進行房地產買賣C、以炒房掩蓋收入來源D、以經營房地產掩蓋販毒正確答案:【以他人名義投資房地產#以炒房掩蓋收入來源#以經營房地產掩蓋販毒】4、問題：房地產行業的資金流入主要包括選項：A、銷售回款B、銀行信貸C、信托D、各類資管計劃正確答案:【銷售回款#銀行信貸#信托#各類資管計劃】第八章單元測試1、問題：下列哪項不屬于房地產中介服務存在的陷阱選項：A、網上虛假房源信息泛濫B、隱瞞房屋所有者身份C、隱瞞房屋或政策相關信息D、訂立霸王合同，隱瞞自身義務正確答案:【隱瞞房屋所有者身份】2、問題：我國《城市房地產管理法》指出，房地產中介服務主要表現為房地產咨詢、和房地產估價三種形式選項：A、房地產開發B、房地產銷售C、房地產經紀D、房地產融資正確答案:【房地產經紀】3、填空題：廣義的房地產中介服務，是指覆蓋、經營管理、流通消費的各個環節和各個方面，為房地產的生產、流通、消費提供多元化的中介服務。正確答案:【房地產投資】4、填空題：針對房產中介服務行業存在的亂象，需要構建房地產中介服務行業監管體系，完善強調政府、和企業三位一體的組織架構和運作機制。正確答案:【協會】第九章單元測試1、問題：下列哪項不屬于居住物業選項：A、住宅小區B、單體住宅樓C、度假村D、購物廣場正確答案:【購物廣場】2、問題：以下關于物業管理，說法有誤的是選項：A、物業管理類型一般分為委托服務型、自主經營型、社會經營型B、在政府的指導下，社區職能部門、社區單位、社區居民對社區的各項公共事務和公益事業進行的自我管理C、物業管理服務對象可以是自然人、法人和其它組織，甚至是外國公民或組織D、為了向社會各方反映業主意愿和要求，并監督物業管理公司管理運作，業主可以選舉代表成立業主委員會，以維護業主權益正確答案:【在政府的指導下，社區職能部門、社區單位、社區居民對社區的各項公共事務和公益事業進行的自我管理】3、問題：物業管理中存在的問題和糾紛的主要表現形式有選項：A、無物業服務合同的物業糾紛B、鄰里糾紛C、物業收費標準問題D、物業服務質量問題正確答案:【無物業服務合同的物業糾紛#物業收費標準問題#物業服務質量問題】4、問題：物業管理中存在糾紛的主要原因有選項：A、協調機制運行補償，業委會難以發揮作用B、合同約定不明確，業主和物管公司對于合同理解存在差異，雙發各執一詞C、物業自身提供服務水平因素D、物業服務公司與其它相關服務部門缺乏統一協調機制正確答案:【協調機制運行補償，業委會難以發揮作用#合同約定不明確，業主和物管公司對于合同理解存在差異，雙發各執一詞#物業自身提供服務水平因素#物業服務公司與其它相關服務部門缺乏統一協調機制】華中科技大學《房地產管理》試卷——客觀題1、問題：1.人們常說的土地證，具體是指：選項：A、個人土地所有權證B、國有土地使用權證C、個人土地使用權證D、國有土地所有權證正確答案:【國有土地使用權證】2、問題：2.房地產開發企業的違法違規銷售行為不包括：選項：A、商品房預售B、未取得預售許可證銷售商品房C、捂盤惜售D、捆綁搭售正確答案:【商品房預售】3、問題：3.廉租房的保障方式包括：選項：A、租金補貼B、實物配租C、租金減免D、低價出售正確答案:【租金補貼#實物配租#租金減免】4、問題：4.商品房預售，開發商除了要提供銷售時需要的“四證”，還需要：選項：A、確定施工進度和竣工交付使用時間B、七層以下（含七層）的商品房項目，已完成結構工程并封頂；七層以上的商品房預售項目，已完成二分之一結構工程；C、已在項目所在地商業銀行開設商品房預售款專用賬戶D、預售商品房項目及