商鋪電梯保養合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有商鋪內的電梯設備，為確保電梯的安全運行，保障人員和財產安全，甲方委托乙方對電梯進行保養服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就商鋪電梯保養事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.保養電梯的具體位置：位于甲方[商鋪具體地址]的[電梯品牌及型號]電梯，共[x]部。2.保養服務內容乙方應按照國家相關標準和行業規范，定期對電梯進行全面保養，包括但不限于清潔、潤滑、調整、緊固、安全裝置檢查與測試等工作，確保電梯處于良好的運行狀態。每次保養完成后，乙方應填寫詳細的保養記錄，記錄保養時間、保養內容、發現的問題及處理情況等，并提交給甲方。對電梯的機械部件、電氣系統、安全裝置等進行定期巡檢，及時發現并排除潛在故障隱患。根據電梯運行情況和磨損程度，適時更換電梯的易損件，如鋼絲繩、剎車片、接觸器等，但更換易損件的費用應按照本協議約定另行計算。在接到甲方關于電梯故障的通知后，乙方應在[x]小時內到達現場進行搶修，確保電梯盡快恢復正常運行。3.保養周期乙方應每周對電梯進行一次常規保養，每月進行一次全面保養，每季度進行一次深度保養。具體保養時間雙方應提前協商確定，并按照約定的時間進行保養工作。在國家法定節假日、重大活動前，乙方應增加對電梯的保養頻次，確保電梯安全運行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的服務內容、保養周期和質量標準進行電梯保養服務。有權對乙方的保養工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行保養義務或保養工作不符合質量標準時，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供電梯設備的相關資料，包括但不限于電梯的安裝圖紙、使用說明書、維護手冊等，以便乙方更好地了解電梯設備情況，進行保養工作。為乙方的保養工作提供必要的協助和便利條件，如安排專人配合乙方進入電梯機房、轎廂等進行保養操作，確保保養工作順利進行。按照本協議約定及時支付保養費用。負責電梯機房、轎廂等場所的清潔衛生工作，保持電梯設備周邊環境整潔。在電梯出現故障或異常情況時，應立即通知乙方，并采取必要的應急措施，防止事故擴大。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取電梯保養費用。在進行保養工作時，有權要求甲方提供必要的協助和便利條件。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務乙方應具備從事電梯保養服務的相應資質和專業技術人員，確保保養工作由具備專業技能的人員進行。嚴格按照國家相關標準和行業規范以及本協議約定的服務內容、保養周期和質量標準進行電梯保養服務，確保電梯的安全性能和正常運行。定期對保養人員進行培訓，提高保養人員的專業技能和服務水平，保證保養工作質量。在保養工作過程中，如發現電梯設備存在安全隱患或故障，應及時告知甲方，并提出合理的維修建議和解決方案。負責保養所需的工具、設備和材料，但因更換電梯易損件產生的費用按照本協議約定另行計算。建立健全電梯保養檔案，記錄電梯的保養情況、故障維修情況等，并定期向甲方提供保養報告。對甲方的商業秘密和電梯設備信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在國家法定節假日、重大活動期間，安排專人值班，隨時響應甲方的電梯應急需求。三、保養費用及支付方式1.保養費用甲方應向乙方支付的電梯保養費用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方為履行本協議約定的保養服務所需的全部費用，除因更換電梯易損件產生的費用外，不再另行收取其他費用。因電梯設備老化、損壞等原因需要進行較大規模維修或更換零部件的，乙方應提前向甲方提供詳細的維修方案和費用預算，經甲方書面同意后，相關費用由甲方另行支付。2.支付方式甲方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，向乙方支付本年度電梯保養費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成每季度的電梯保養工作并提交保養報告后，甲方應在[x]個工作日內支付當季度保養費用的[x]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在本協議期滿前，甲方應支付剩余的保養費用。如甲方繼續委托乙方進行下一年度的電梯保養服務，應在本協議期滿前[x]個月內與乙方續簽協議，并支付下一年度的預付款。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付保養費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停電梯保養服務，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方違反本協議約定，拒絕或阻礙乙方進行保養工作，導致保養工作無法正常進行，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方擅自對電梯設備進行改造、拆除或更換零部件，導致電梯出現故障或安全事故，甲方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容、保養周期和質量標準進行電梯保養服務，乙方應負責免費返工，直至達到約定標準。如因乙方原因導致電梯出現故障或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間到達現場進行搶修，每逾期一小時，應按照當次保養費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]小時的，甲方有權另行委托第三方進行搶修，相關費用由乙方承擔。若乙方泄露甲方的商業秘密或電梯設備信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方的行為給甲方造成嚴重損失的，甲方有權解除本協議，并追究乙方的法律責任。若乙方擅自將本協議約定的保養服務轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的保養費用，同時乙方應按照本協議約定的保養費用總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）