商鋪住宅租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪及住宅事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）商鋪1.甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪內部設施包括但不限于：[詳細列舉商鋪內現有的設施設備，如照明燈具、插座、消防設施、門窗等]。（二）住宅1.甲方將位于[住宅具體地址]的住宅出租給乙方使用，該住宅建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.住宅內部設施包括但不限于：[詳細列舉住宅內現有的設施設備，如家具、家電、廚衛設施等，注明品牌、型號及數量]。二、租賃期限（一）商鋪租賃期限自[商鋪起租日期]起至[商鋪結束日期]止，共計[x]個月。（二）住宅租賃期限自[住宅起租日期]起至[住宅結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.商鋪租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.住宅租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）租金支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。（三）租金調整租賃期間，租金標準保持不變。如遇市場行情發生重大變化，甲乙雙方可協商調整租金標準，但應提前[x]個月書面通知對方。四、押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃物符合安全使用標準，提供的設施設備能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應負責租賃物的維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回租賃物，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金。5.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，提供必要的證明文件。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應按時支付租金及押金，如有逾期，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構和用途。如需對租賃物進行裝修、改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應無償歸甲方所有。4.乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在租賃物內從事違法違規活動。5.租賃期間，乙方應負責租賃物的安全保衛工作，如因乙方原因造成租賃物損壞或第三人損失，乙方應承擔賠償責任。6.乙方如需轉租租賃物，應事先征得甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。六、物業管理（一）物業管理費乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業管理費。物業管理費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）物業服務內容物業管理公司提供的物業服務內容包括但不限于：房屋及配套設施設備的維修、養護、管理；環境衛生清潔；綠化養護；安全保衛；車輛停放管理等。七、水電費及其他費用（一）水電費乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應協助乙方辦理水電費繳費手續。（二）其他費用租賃期間，因租賃物產生的其他費用，如燃氣費、有線電視費、網絡費等，由乙方自行承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本合同約定擅自提前收回租賃物的，應按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方未履行維修保養義務，導致租賃物無法正常使用的，應及時修復，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金的，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.乙方違反本合同約定擅自改變租賃物結構和用途的，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未經甲方同意擅自轉租租賃物的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.乙方未按照本合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔賠償責任。5.乙方違反國家法律法規及物業管理規定，在租賃物內從事違法違規活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。（三）若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲