商鋪租貸合同協議?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際交付為準。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該商鋪，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期]調整一次，調整幅度為[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪且結清所有費用后的[x]個工作日內，將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對商鋪的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施設備或逾期支付租金等違約行為，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續。甲方應在租賃期限開始前，將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪內的水、電、氣、通訊等設施設備正常運行。在租賃期間，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方如需提前收回商鋪，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內，乙方對商鋪進行裝修、裝飾或增添附屬設施設備的，如不影響商鋪整體結構和安全，無需經過甲方同意，但應在裝修前向甲方提交裝修方案。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損壞商鋪的原有結構和設施設備。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得利用該商鋪從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間商鋪的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將商鋪轉租、轉借他人使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將商鋪交還甲方，并保證商鋪及其附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、裝修與改造1.裝修申請：乙方如需對商鋪進行裝修，應在裝修前[x]日向甲方提交書面裝修申請，包括裝修設計方案、施工時間、施工人員名單等。甲方應在收到申請后的[x]個工作日內給予書面答復。2.裝修要求：乙方的裝修應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得破壞商鋪的原有結構和外觀，不得影響其他租戶的正常使用。裝修過程中產生的一切費用由乙方自行承擔。3.裝修驗收：裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署裝修驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、未經甲方書面同意將商鋪轉租、轉借他人使用或利用商鋪從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間交還商鋪，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%支付違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時甲方應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回商鋪，應按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。若甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一