商鋪轉租銷售合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪的相關權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以房屋產權證書或相關租賃合同記載為準。2.商鋪現狀甲方保證該商鋪目前處于正常使用狀態，無任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他影響乙方正常使用的問題。商鋪內現有裝修、設備設施等（詳見附件一《商鋪現有裝修及設備設施清單》）一并轉讓給乙方。3.商鋪用途該商鋪的用途為[具體用途，如商業零售、餐飲等]，乙方應按照該用途使用商鋪，如需改變用途，應按照相關法律法規及物業規定辦理相應手續。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款及其他費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法的轉租權或所有權，并有權將其相關權益轉讓給乙方。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于產權狀況、租賃情況、抵押情況、相鄰關系等，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理商鋪交接手續，確保乙方能夠順利接收并使用該商鋪。負責處理與該商鋪相關的前期債權債務糾紛，確保乙方接手后不受任何干擾。在本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得自行或允許他人使用該商鋪，不得與第三方就該商鋪簽訂任何可能影響本協議履行的協議或合同。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理相關手續。在接收商鋪后，有權按照自己的意愿使用該商鋪，但應遵守法律法規及物業規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款及其他費用。接收商鋪后，應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或進行違法違規活動。負責承擔商鋪交接后的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、租金（如有）等。在本協議簽訂后，應積極配合甲方辦理相關手續，提供必要的文件和資料。尊重甲方及其他相鄰方的合法權益，不得從事任何損害他人利益的行為。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的商鋪轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款包含商鋪的使用權、裝修及設備設施等的價值。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在辦理完商鋪交接手續之日起[x]日內一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、商鋪交接1.交接時間雙方應在乙方支付定金后的[x]日內，共同辦理商鋪交接手續。如因甲方原因導致無法按時交接，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致無法按時交接，每逾期一日，乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。2.交接內容雙方應按照附件一《商鋪現有裝修及設備設施清單》進行現場清點，確保清單所列物品完好無損地移交給乙方。甲方應向乙方提供該商鋪的產權證書、租賃合同（如有）、物業合同等相關文件的復印件，并確保其真實性和有效性。雙方應辦理商鋪鑰匙、門禁卡等相關物品的交接手續。3.交接確認商鋪交接完畢后，雙方應簽訂《商鋪交接確認書》，確認商鋪已順利交接，雙方的權利義務以交接確認書為準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方商鋪相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，或擅自與第三方就該商鋪簽訂影響本協議履行的協議或合同，甲方應向乙方支付轉讓款的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方無法按時交付商鋪或交付的商鋪不符合本協議約定，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓款或其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變商鋪用途或進行違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接收商鋪或拒絕接收商鋪，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如遇不可抗力或法律法規政策變化等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除，雙方應按照實際履行情況進行結算，多退少補。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。3.通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方如發生地址、聯系電話等信息變更，應及時書面通知對方。一方按照對方填寫的地址或變更后書面通知的地址發送的通知、文件等，視為已送達對方。4.協議生效及份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________