土地房子置換合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：______年齡：______身份證號碼：______________________聯系電話：__________________地址：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______年齡：______身份證號碼：______________________聯系電話：__________________地址：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，就土地與房子置換事宜達成一致意見，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本合同協議，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述（一）甲方出讓的土地1.土地位置：位于[土地詳細地址]，土地地號為[具體地號]，土地面積為[x]平方米（以土地產權證書登記面積為準）。2.土地性質：[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如住宅、商業、工業等]。3.土地現狀：土地上[是否有建筑物、附著物等，如有詳細描述其情況]。4.土地產權情況：該土地產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該土地擁有合法的處分權，并能夠按照本合同約定辦理土地過戶手續。（二）乙方出讓的房子1.房子位置：位于[房子詳細地址]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房子結構及面積：房子為[結構類型，如磚混、框架等]，建筑面積為[x]平方米（以房屋產權證書登記面積為準），套內面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房子現狀：房子[是否裝修，裝修情況詳細描述，包括裝修風格、裝修材料、裝修程度等；是否有附屬設施，如有詳細列舉附屬設施情況]。4.房子產權情況：該房子產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，乙方保證對該房子擁有合法的處分權，并能夠按照本合同約定辦理房屋過戶手續。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時交付置換的房子，并配合辦理相關手續。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付置換的土地，并協助乙方辦理土地過戶手續。保證所提供的土地信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。承擔因土地產權問題引發的一切法律責任。在土地交付前，負責處理土地上的[如有需要處理的事項，如地上建筑物的拆除、附著物的清理等]。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定按時交付置換的土地，并配合辦理相關手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和條件，向甲方交付置換的房子，并協助甲方辦理房屋過戶手續。保證所提供的房子信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。承擔因房子產權問題引發的一切法律責任。在房子交付前，負責處理房子內的[如有需要處理的事項，如物品的搬離、裝修的保留或拆除等]。三、置換方式及時間（一）置換方式甲乙雙方同意以土地與房子進行等價置換，雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同委托有資質的評估機構對土地和房子進行評估，以確定置換的具體價格及差價補償方式（如有）。評估費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）置換時間1.土地交付時間：甲方應在評估報告出具后的[x]個工作日內，將置換的土地交付給乙方，并協助乙方辦理土地交接手續。2.房子交付時間：乙方應在評估報告出具后的[x]個工作日內，將置換的房子交付給甲方，并協助甲方辦理房屋交接手續。四、過戶手續辦理（一）土地過戶手續1.甲方應在土地交付后的[x]個工作日內，向乙方提供辦理土地過戶所需的全部資料，并協助乙方到土地管理部門辦理土地過戶手續。辦理土地過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理土地過戶手續，按照土地管理部門的要求提供相關資料，并按時繳納應承擔的稅費。如因乙方原因導致土地過戶手續延遲辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。（二）房屋過戶手續1.乙方應在房子交付后的[x]個工作日內，向甲方提供辦理房屋過戶所需的全部資料，并協助甲方到房屋管理部門辦理房屋過戶手續。辦理房屋過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續，按照房屋管理部門的要求提供相關資料，并按時繳納應承擔的稅費。如因甲方原因導致房屋過戶手續延遲辦理，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。五、費用承擔（一）評估費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）過戶費用辦理土地和房屋過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由[雙方協商確定承擔方]承擔。（三）其他費用因本次土地房子置換所產生的其他費用，如公證費、中介費等，由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地置換價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照土地置換價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致乙方無法正常取得土地權益，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照土地置換價格的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地過戶手續，每逾期一日，應按照土地置換價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照土地置換價格的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和條件交付房子，每逾期一日，應按照房子置換價格的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房子置換價格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房子存在產權糾紛或其他權利受限情況，導致甲方無法正常取得房屋權益，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照房子置換價格的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協助甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照房子置換價格的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房子置換價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協