團建民宿轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一家用于團建活動的民宿（以下簡稱"該民宿"），現甲方有意將該民宿轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就民宿轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿位置：該民宿位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.房屋狀況：民宿共有[x]間客房，其中標準間[x]間、大床房[x]間、套房[x]間等，房間內設施齊全，包括但不限于床、衣柜、空調、電視、獨立衛生間等。此外，民宿還設有餐廳、會議室、娛樂室、戶外休閑區等配套設施，可滿足團建活動的各種需求。3.經營狀況：該民宿自開業以來，一直經營團建活動業務，擁有穩定的客戶資源和良好的口碑。目前，民宿的裝修風格獨特，環境優美，具備承接各類團建活動的能力。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：經雙方協商一致，該民宿的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含民宿的現有裝修、設備設施、客戶資源、品牌等所有與民宿經營相關的權益。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成所有轉讓手續并將民宿交付給乙方后的[x]日內，乙方應支付剩余的轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定支付轉讓款或履行其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的關于該民宿的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協助乙方辦理與民宿轉讓相關的所有手續，包括但不限于房屋產權變更登記、營業執照變更登記、衛生許可證變更登記等，并承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。在本協議簽訂之日起至民宿實際交付給乙方之日期間，妥善保管該民宿及其設施設備，不得擅自改變其現狀或進行有損乙方利益的行為。向乙方移交該民宿的所有相關資料，包括但不限于房屋租賃合同、營業執照副本、衛生許可證、消防許可證、員工名單及聯系方式、客戶信息等。確保在轉讓前該民宿不存在任何未了結的債務、糾紛或其他法律問題，如有任何此類問題，由甲方負責解決并承擔相應的法律責任，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理相關轉讓手續。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權接收該民宿及其相關資料。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照法律法規及相關政策的要求，合法經營該民宿，承擔經營過程中的一切費用和責任。在接收該民宿后，不得擅自改變其經營用途或進行有損該民宿價值的改造、裝修等行為，如需進行必要的改造或裝修，應事先征得甲方書面同意。尊重甲方的知識產權和商業秘密，不得將甲方提供的客戶信息等資料用于本協議約定以外的其他目的。在經營過程中，如發現該民宿存在任何質量問題或安全隱患，應及時通知甲方，并與甲方協商解決辦法。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應在乙方支付全部轉讓款后的[x]日內，將該民宿及其相關資料交付給乙方。2.交付內容：交付內容包括但不限于民宿的房屋、設施設備、員工名單及聯系方式、客戶信息、各類證照、印章等與民宿經營相關的所有物品和資料。3.驗收標準：乙方應在收到甲方交付的民宿及相關資料后的[x]日內進行驗收。驗收標準為本協議約定的民宿狀況及相關資料內容。如發現存在與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改，直至達到驗收標準。如因甲方原因導致乙方無法在規定時間內完成驗收或驗收不合格的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并按照本協議約定的轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理相關轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的關于該民宿的信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間交付該民宿及其相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的定金及轉讓款，同時甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在轉讓前未解決該民宿存在的任何未了結的債務、糾紛或其他法律問題，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經濟損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定合法經營該民宿，或擅自改變其經營用途、進行有損該民宿價值的改造、裝修等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還該民宿及其相關資料，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定接收該民宿及其相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，