土建維保合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]的土建工程設施，為確保該土建工程設施的正常使用和維護，甲方委托乙方提供土建維保服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土建維保事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維保范圍本合同項下的土建維保服務涵蓋[具體建筑物名稱]的所有土建工程部分，包括但不限于建筑物的基礎、主體結構、外墻、屋面、樓梯、走廊、電梯井道、消防通道等。具體維保項目清單詳見本合同附件一《土建維保項目清單》。2.維保內容定期對土建工程設施進行檢查、檢測，及時發現并處理潛在的安全隱患和質量問題。對土建工程設施的損壞部分進行修復、更換，確保其功能正常。負責對土建工程設施的日常清潔、保養工作，保持其外觀整潔。配合甲方進行土建工程設施的改造、擴建等項目，提供必要的技術支持和服務。3.維保期限本合同維保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。維保期限屆滿前，雙方應提前協商是否續簽合同。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續[延續期限]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維保工作進行監督、檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求提供維保服務。有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供與土建維保服務相關的資料和信息，協助乙方開展工作。為乙方的維保工作提供必要的工作條件和便利，包括但不限于提供辦公場所、水電供應等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維保費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關資料和信息，協助乙方開展工作。有權按照本合同約定收取維保費用。在乙方履行本合同約定的維保義務后，有權要求甲方驗收并確認維保工作成果。2.義務按照本合同約定的標準和要求，提供優質、高效的土建維保服務。配備專業的維保人員和必要的維保設備、工具，確保維保工作的順利進行。建立健全維保工作檔案，記錄維保工作的內容、時間、結果等信息。定期向甲方提交維保工作報告，匯報維保工作進展情況和存在的問題。在接到甲方的維修通知后，應及時響應并安排人員進行維修，確保在規定的時間內完成維修任務。對維保過程中知悉的甲方商業秘密和技術秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維保費用及支付方式1.維保費用本合同項下的維保費用為人民幣______元/年（大寫：________________元整）。維保費用包含乙方提供土建維保服務所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，向乙方支付年度維保費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：________________元整）。乙方在每季度末向甲方提交季度維保工作報告，經甲方驗收合格后，甲方應在收到報告后的______個工作日內，向乙方支付當季度維保費用的______%，即人民幣______元（大寫：________________元整）。本合同期滿或雙方提前解除合同后，乙方應在______個工作日內提交維保工作總結報告，經甲方驗收合格后，甲方應在收到報告后的______個工作日內，向乙方支付剩余的維保費用。四、質量保證及售后服務1.質量保證乙方應確保其提供的土建維保服務符合國家相關標準和規范以及本合同約定的要求。在維保期限內，如因乙方原因導致土建工程設施出現質量問題，乙方應負責免費修復或更換，直至達到合同約定的質量標準。2.售后服務維保期限屆滿后，乙方應繼續為甲方提供土建維保服務，服務費用由雙方另行協商確定。在接到甲方的維修通知后，乙方應在______小時內響應，并在______個工作日內安排人員到達現場進行維修。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維保費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維保服務，并要求甲方支付已完成維保工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料和信息，或未為乙方的維保工作提供必要的工作條件和便利，導致乙方無法正常開展維保工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的標準和要求提供土建維保服務，或未按照本合同約定的時間和方式完成維保工作，每逾期一日，應按照當次維保費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的維保費用，同時乙方應按照本合同總金額的______%向甲方支付違約金。若乙方在維保過程中因故意或重大過失導致土建工程設施出現質量問題或安全事故，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并負責賠償甲方因此遭受的一切經濟損失和法律責任。若乙方違反本合同約定，將甲方的商業秘密或技術秘密泄露給任何第三方，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同總金額的______%向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的維保費用。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件一《土建維保項目清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_______