商鋪申請續租合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方現承租甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），租賃期限即將屆滿，乙方有意向甲方申請續租該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下續租合同協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計算及相關費用繳納的依據，但如因產權登記面積與本合同約定面積有差異，導致租金及相關費用需調整的，按照本合同約定的調整方式執行。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[合法經營項目名稱]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、續租期限續租期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。具體每年租金金額如下：第二年租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三年租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。......（如有后續年份，依次類推）2.支付方式乙方應于本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。具體支付時間如下：第一季度租金支付時間為[起始日期1]前。第二季度租金支付時間為[起始日期2]前。第三季度租金支付時間為[起始日期3]前。第四季度租金支付時間為[起始日期4]前。3.租金調整除本合同約定的每年遞增比例外，如因市場因素、物價變動等原因導致周邊同類商鋪租金明顯上漲或下跌，且漲幅或跌幅超過[x]%時，雙方可協商調整租金標準。協商不成的，任何一方均可根據相關法律法規及本合同約定，通過法律途徑解決租金調整問題。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，乙方應妥善使用和保管該商鋪及其附屬設施設備，如因乙方原因造成商鋪及其附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并將商鋪及其附屬設施設備完好交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用商鋪的，有權要求乙方改正，如乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。租賃期間，如因法律法規政策調整、城市建設規劃等原因需提前收回商鋪的，有權提前通知乙方，但應按照法律法規規定給予乙方相應的補償。2.義務應按照本合同約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪及其附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態。負責對商鋪的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成損壞的除外。在租賃期間，不得無故干涉乙方的正常經營活動。協助乙方辦理與租賃商鋪相關的工商登記、消防驗收等手續（如需），但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該商鋪及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行或未完全履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方經甲方書面同意，可以將商鋪部分或全部轉租給第三方，但轉租合同的內容不得與本合同相抵觸，且乙方應繼續履行本合同約定的義務。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變其用途或進行違法違規經營活動。如需改變商鋪用途的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。應妥善使用和保管商鋪及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞或轉租。如因乙方原因造成商鋪及其附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事任何損害甲方利益或社會公共利益的行為。如因乙方違法違規經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責商鋪內的消防安全、環境衛生等工作，并按照相關法律法規及政策要求配備必要的消防設施設備，確保經營安全。如因乙方原因發生火災、環境污染等事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將商鋪及其附屬設施設備完好交還甲方。交還時，乙方應負責清理商鋪內的物品，恢復商鋪原狀。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。六、維修與保養1.租賃期間，乙方應負責商鋪內部設施設備的日常維修與保養，確保其正常使用。如乙方發現商鋪內部設施設備出現故障或損壞的，應及時自行維修或通知甲方協助維修，但因甲方原因造成的除外。2.對于商鋪的主體結構及公共部分的設施設備，甲方應負責定期檢查和維修保養，確保其安全正常使用。如因不可抗力或意外事件導致商鋪及其附屬設施設備損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修責任及費用承擔問題。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。例如，若甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定的使用條件，應按照本合同租金標準的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變商鋪用途、拆改商鋪結構、損壞商鋪及其附屬設施設備或進行違法違規經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即恢復商鋪原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租商鋪，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止轉租行為，賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其