商鋪買賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所處商業區域為[詳細商業區域名稱]，周邊配套設施完善，交通便利。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。以[房屋產權證書或相關測繪報告]記載的面積為準。如實際面積與上述記載面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價格及面積差異處理方式進行結算。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售、餐飲等]，乙方應按照該用途使用商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變。4.商鋪現狀：該商鋪為[毛坯/精裝修/簡裝修]狀態，包含[列舉商鋪內現有設施設備，如水電線路、消防設施等]。乙方對商鋪現狀已充分了解，并自愿按照現狀購買。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]日內以現金方式補足差額部分或一次性支付全部余款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取商鋪價款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用商鋪。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的所有權，有權出售該商鋪，且該商鋪未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將商鋪交付給乙方，并保證商鋪交付時符合本合同約定的現狀。協助乙方辦理商鋪產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因產生的過戶費用。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定交付商鋪，并協助辦理產權過戶手續。在甲方履行合同義務后，有權取得該商鋪的所有權。2.義務：按照合同約定的時間和方式支付商鋪價款。按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。在接收商鋪后，負責商鋪的日常維護和管理，并承擔相應費用。積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因產生的過戶費用。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將商鋪交付給乙方。2.交付方式：雙方應在商鋪交付現場進行交接，甲方應向乙方提供商鋪鑰匙、產權證書等相關資料，并簽署商鋪交接清單。交接清單應詳細記錄商鋪內現有設施設備的狀況。3.交付條件：商鋪交付時應符合本合同約定的現狀，包括但不限于房屋結構完好、水電設施正常使用、消防設施符合規定等。如因甲方原因導致商鋪不符合交付條件，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在商鋪交付后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理產權過戶手續。2.過戶費用承擔：因辦理產權過戶手續產生的稅費及其他費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶手續延遲或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的商鋪存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該商鋪所有權或遭受其他損失，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付商鋪價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與