商鋪公區(qū)維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有商鋪公區(qū)需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方商鋪公區(qū)維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍1.商鋪所在建筑物的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、樓梯、電梯前室、外墻、屋頂、消防設施設備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風與空調系統(tǒng)等。2.具體維修項目清單見本協(xié)議附件一《商鋪公區(qū)維修項目清單》，該清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）維修要求1.乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的相關工程建設標準、規(guī)范和質量驗收標準進行維修施工，確保維修工程質量達到合格標準。2.對于涉及安全隱患的維修項目，乙方應采取必要的安全防護措施，確保維修施工過程中的人員安全和財產安全。3.維修工程應盡量減少對甲方及其他業(yè)主正常經營和生活的影響，如需臨時占用公共區(qū)域或進行停水、停電等操作，乙方應提前通知甲方，并經甲方同意后按照相關規(guī)定執(zhí)行。（三）維修期限1.本維修工程自合同簽訂之日起______個工作日內開工，總工期為______個工作日。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。2.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保工程按時完成。（四）維修材料及設備1.乙方負責采購維修所需的材料及設備，并確保所采購的材料及設備符合國家及地方相關標準和規(guī)范，具有質量合格證明文件。2.乙方應在材料及設備采購前向甲方提交樣品及質量證明文件，經甲方確認后方可采購。對于甲方有特殊要求的材料及設備，乙方應按照甲方要求進行采購。3.維修工程所使用的材料及設備應妥善保管，不得丟失、損壞或挪作他用。在工程竣工后，乙方應將剩余的材料及設備清理干凈，并歸還甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、維修要求、維修期限等進行維修施工。有權對乙方提交的維修方案、施工進度計劃、材料及設備采購清單等進行審核。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料和文件，協(xié)助乙方辦理維修工程所需的相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費用。協(xié)調其他業(yè)主及相關部門，為乙方的維修施工提供必要的便利條件。在乙方維修施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工、質量問題等情況，有權要求乙方立即整改。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。有權要求甲方提供維修所需的相關資料和文件，協(xié)助乙方辦理維修工程所需的相關手續(xù)。在維修施工過程中，如因甲方原因導致工程延誤或增加維修費用的，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照本協(xié)議約定的維修范圍、維修要求、維修期限等進行維修施工，確保維修工程質量達到合格標準。制定詳細的維修方案和施工進度計劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照施工進度計劃進行施工，確保工程按時完成。負責采購維修所需的材料及設備，并確保所采購的材料及設備符合國家及地方相關標準和規(guī)范，具有質量合格證明文件。在維修施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中的人員安全和財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家及地方相關法律法規(guī)和規(guī)章制度，文明施工，不得擾民。在工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將維修工程所產生的垃圾及廢棄物運至指定地點妥善處理。向甲方提供維修工程的竣工報告、質量驗收報告、結算報告等相關資料，并配合甲方進行工程驗收。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.本維修工程的總費用為人民幣______元（大寫______元整）。該費用為包干價，包含維修工程所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不再調整。2.維修費用的具體明細見本協(xié)議附件二《商鋪公區(qū)維修費用清單》，該清單作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）支付方式1.合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。2.維修工程進度達到______%時，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.維修工程竣工并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。4.剩余維修費用的______%作為質量保證金，在質保期屆滿后______個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方無息支付。（三）費用調整1.在維修施工過程中，如因甲方提出增加維修項目或變更維修要求導致維修費用增加的，乙方應及時向甲方提交費用增加的報告及相關證明材料，經甲方審核確認后，費用相應增加。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致維修費用增加的，雙方應協(xié)商解決費用分擔問題。四、質量保證及售后服務（一）質量保證1.乙方承諾對本維修工程提供______年的質量保證期，自維修工程竣工驗收合格之日起計算。2.在質量保證期內，乙方應負責對維修工程進行免費保修。如因乙方原因導致維修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后______個工作日內派人到現(xiàn)場進行維修，直至質量問題解決。3.對于因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的維修工程質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。（二）售后服務1.在質量保證期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓铡＜追饺缬芯S修需求，應提前通知乙方，乙方應在接到通知后______個工作日內派人到現(xiàn)場查看，并根據(jù)實際情況提供維修方案和報價。2.乙方應建立完善的售后服務檔案，對甲方的維修需求及維修情況進行記錄，以便于跟蹤和管理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權暫停維修施工，并要求甲方支付已完成維修工程的費用及違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定提供維修所需的相關資料和文件，或未協(xié)助乙方辦理維修工程所需的相關手續(xù)，導致工程延誤的，甲方應承擔相應的責任。3.如甲方擅自變更維修范圍、維修要求、維修期限等，導致乙方增加維修費用或工程延誤的，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、維修要求、維修期限等進行維修施工，或維修工程質量未達到合格標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。每逾期一日，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定采購維修所需的材料及設備，或所采購的材料及設備不符合國家及地方相關標準和規(guī)范，乙方應負責更換合格的材料及設備，并承擔由此給甲方造成的損失。3.如乙方在維修施工過程中未采取必要的安全防護措施，導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及其他相關方因此遭受的損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提交維修方案、施工進度計劃、材料及設備采購清單、竣工報告、質量驗收報告、結算報告等相關資料，每逾期一日，應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。5.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行期間，如一方提出解除協(xié)議，需提前______日書面通知對方，并經對方同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應承擔相應的賠償責任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項下的維修工程竣工驗收合格、甲方支付全部維修費用及質量保證金后，本協(xié)議自動終止。（三）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章