商鋪違約協議書范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[具體經營用途]，雙方經友好協商，于[簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"）?，F因[違約事由說明]，導致原合同無法繼續履行，雙方經協商一致，就乙方違約事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]號。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方承租該商鋪用于[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定要求乙方承擔違約責任。有權監督乙方對該商鋪的使用情況，如發現乙方有違反本協議或原合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。2.義務按照本協議約定向乙方收取相關費用。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，協助乙方辦理與該商鋪經營相關的必要手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定承擔違約責任后，有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務按照本協議約定向甲方支付違約金及相關費用。立即騰空該商鋪，并將該商鋪交還給甲方。騰空時，乙方應保證該商鋪及其附屬設施、設備完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。負責清理該商鋪內的所有物品及垃圾，恢復該商鋪交付時的原狀。協助甲方辦理與該商鋪交接相關的手續，提供必要的文件和資料。三、違約情形及責任（一）違約情形乙方未按照原合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，或者未經甲方書面同意擅自改變該商鋪用途、轉租該商鋪、拖欠水電費等相關費用超過[x]天，或者因乙方原因導致原合同無法繼續履行的，均構成違約。（二）違約責任1.支付違約金：乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元。該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的租金損失、裝修損失、預期利益損失等。2.賠償損失：乙方應賠償甲方因乙方違約而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為尋找新的承租方而支出的合理費用（如中介費、廣告費等）、甲方因該商鋪閑置期間的租金損失、甲方對該商鋪進行修復或改造所支出的費用等。3.返還費用：乙方應按照原合同約定及本協議約定，向甲方返還已支付的租金、押金及其他費用。如乙方已對該商鋪進行裝修，甲方有權要求乙方恢復該商鋪原狀，乙方拒絕恢復或無法恢復原狀的，甲方有權自行恢復，由此產生的費用由乙方承擔，甲方可在乙方應返還的費用中直接扣除。四、費用結算1.租金結算：乙方應按照原合同約定的租金標準和支付方式，結算至實際騰空并交還該商鋪之日的租金。如乙方實際使用該商鋪的時間不足一個月的，按照一個月計算租金。2.押金結算：乙方已支付的押金人民幣[x]元，在乙方按照本協議約定履行全部義務后，甲方應如數返還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權沒收乙方已支付的押金，以抵償乙方應承擔的違約金及損失。3.其他費用結算：乙方應結清在承租該商鋪期間產生的水電費、物業費、管理費等所有費用。經甲方核實無誤后，乙方方可辦理相關交接手續。五、商鋪交接1.交接時間：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內騰空該商鋪，并與甲方辦理交接手續。如乙方逾期未騰空并交還該商鋪，每逾期一日，乙方應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付逾期占有使用費。2.交接程序：甲乙雙方應共同對該商鋪及其附屬設施、設備進行檢查驗收。乙方應向甲方提交該商鋪內物品清單及相關費用結算清單，并確保該商鋪內無任何遺留物品及糾紛。經甲方驗收合格后，雙方簽署《商鋪交接確認書》，視為該商鋪已正式交接。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽