商鋪合同到期補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方于[原商鋪租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現原合同即將到期，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原合同到期后的相關事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[約定的經營范圍]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪配套設施：商鋪內現有[列舉主要配套設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]等配套設施，乙方應妥善使用和維護，租賃期滿或合同解除時，應保持設施完好。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本補充協議及相關法律法規的規定收取租金及其他費用。有權對商鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害商鋪及設施的行為，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期間，如因城市建設、政府規劃等原因需要提前收回商鋪的，應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務應按照本補充協議的約定將商鋪交付乙方使用，并保證商鋪符合約定的使用條件。負責對商鋪的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本補充協議的約定使用商鋪。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致商鋪無法正常使用的，有權要求甲方減免相應租金或延長租賃期限。對甲方提供的商鋪及配套設施有合理使用和正常維護的權利。2.義務應按照本補充協議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用。應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途，不得將商鋪轉租、轉借他人使用。負責租賃期間商鋪內的衛生清潔、安全保衛等工作，確保商鋪的正常經營秩序。在租賃期滿或合同解除后，應按照約定將商鋪及配套設施完好無損地交還甲方。如乙方對商鋪進行了裝修裝飾，未經甲方書面同意不得拆除或破壞可移動部分以外的裝修裝飾。三、租金及相關費用（一）租金標準1.經雙方協商一致，本補充協議租賃期內的租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應在[支付期限]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金自[起租日期]起計算，租賃期滿后，如乙方續租，租金標準可根據市場行情及商鋪實際情況另行協商確定。（二）其他費用1.乙方在租賃期間應承擔與商鋪使用相關的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、通訊費、稅費等。水電費按照實際使用量及相關部門規定的收費標準向甲方或相關部門支付；物業費按照物業管理公司規定的標準向物業管理公司支付；通訊費按照通訊運營商的收費標準自行支付；稅費按照國家法律法規的規定由乙方依法繳納。2.乙方應在收到相關費用通知單后的[x]個工作日內支付上述費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。四、租賃期限1.本補充協議租賃期限自[到期日期次日]起至[截止日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方未在規定時間內通知甲方或未與甲方簽訂續租合同，視為乙方放棄續租，甲方有權另行出租該商鋪。五、續租1.在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月向甲方提出書面續租申請，并與甲方協商續租事宜。2.續租時，雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據市場行情及實際情況進行調整。如乙方未能在租賃期滿前與甲方簽訂續租合同，但繼續使用商鋪且甲方未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期，雙方可隨時解除合同，但應提前[x]日書面通知對方。六、商鋪交付與交還1.甲方應在本補充協議簽訂后的[x]個工作日內將商鋪按照現狀交付乙方使用。乙方應在交付時對商鋪及配套設施進行檢查驗收，如發現問題應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[交還期限]內將商鋪及配套設施完好無損地交還甲方。交還時，乙方應負責清理商鋪內的物品及垃圾，拆除自設的廣告牌、裝修裝飾等，恢復商鋪原狀。如乙方未按照約定交還商鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。七、裝修裝飾1.乙方在租賃期間對商鋪進行裝修裝飾的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修裝飾方案應符合國家法律法規及相關部門的規定，不得影響商鋪的結構安全及整體外觀。2.租賃期滿或合同解除后，對于乙方自行投資的裝修裝飾部分，可移動的裝修裝飾物品乙方可自行拆除，但不得損壞商鋪原有的裝修及結構；不可移動的裝修裝飾部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進行補償。3.因乙方裝修裝飾導致商鋪損壞或存在安全隱患的，乙方應負責修復或賠償損失。如乙方未在規定時間內修復或賠償，甲方有權自行修復或采取其他措施，費用由乙方承擔。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本補充協議的約定將商鋪交付乙方使用或交付的商鋪不符合約定條件的，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行對商鋪主體結構及主要設施設備的檢查和維護義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，應減免相應租金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自提前收回商鋪的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修裝飾損失、經營損失等。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本補充協議的約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變商鋪用途、轉租、轉借他人使用或未經甲方書面同意對商鋪進行裝修裝飾的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于商鋪恢復原狀的費用、預期租金損失等。3.如乙方未按照約定將商鋪及配套設施完好無損地交還甲方的，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費，并負責恢復商鋪原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃期間違反法律法規及本補充協議的約定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法