商用小吃租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體商用小吃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地地址]的使用權(quán)，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)小吃業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的商用場(chǎng)地出租給乙方。該場(chǎng)地的具體位置、邊界及附屬設(shè)施以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)[小吃具體品類]小吃業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在交付場(chǎng)地時(shí)，場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足乙方經(jīng)營(yíng)小吃業(yè)務(wù)的基本需求。場(chǎng)地現(xiàn)狀包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等，具體情況以交付時(shí)雙方共同確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。4.附屬設(shè)施：場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備等]，甲方應(yīng)將其交付給乙方使用。乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和保管附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方返還場(chǎng)地后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地及附屬設(shè)施，并確保其符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)小吃業(yè)務(wù)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照本合同約定經(jīng)營(yíng)小吃業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如因此給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和布置，但不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常使用。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)小吃業(yè)務(wù)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。應(yīng)妥善使用和保管租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定做好食品安全、消防安全等工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合要求。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿驶蛳腊踩鹿实龋曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方如需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的條款不得與本合同相抵觸，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同，收回場(chǎng)地，并沒(méi)收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定妥善使用和保管租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，導(dǎo)致場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。5.若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)