工程用地建房合同協(xié)議?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建房承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的工程用地（以下簡稱"該土地"），乙方具備房屋建設(shè)的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在該工程用地上為甲方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋設(shè)計(jì)要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局詳見附件《房屋設(shè)計(jì)圖紙》。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格，如歐式、中式等]，采用[具體建筑材料，如面磚、涂料等]進(jìn)行裝飾。2.房屋功能布局一層包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、臥室[X]間等。二層及以上每層包括臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間等，具體功能布局可根據(jù)甲方需求進(jìn)行微調(diào)，但需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。3.配套設(shè)施房屋應(yīng)配備完善的水電設(shè)施，確保通水通電，電線鋪設(shè)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，水管采用[品牌及型號(hào)]管材。安裝衛(wèi)生潔具，衛(wèi)生間采用[具體品牌及型號(hào)]的馬桶、洗手盆等，廚房配備[具體品牌及型號(hào)]的櫥柜。安裝門窗，外窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗]，入戶門采用[材質(zhì)及款式，如鋼制防盜門]，室內(nèi)門采用[材質(zhì)及款式，如實(shí)木復(fù)合門]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)。對(duì)建成后的房屋享有所有權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供該工程用地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保土地使用合法合規(guī)。在開工前協(xié)助乙方辦理相關(guān)建房手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照乙方的施工進(jìn)度要求，及時(shí)提供施工所需的場地條件，確保施工順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響房屋建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)房屋設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，自主安排施工進(jìn)度和施工方式，但需確保工程質(zhì)量和安全。在施工過程中，如遇甲方提供的場地條件不符合施工要求或因不可抗力等原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照《房屋設(shè)計(jì)圖紙》及國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持場地整潔，施工結(jié)束后清理場地。工程竣工后，負(fù)責(zé)提供房屋的質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)本工程建房總款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，預(yù)計(jì)于[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方批準(zhǔn)的開工報(bào)告為準(zhǔn)，竣工日期以房屋竣工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以及《房屋設(shè)計(jì)圖紙》的要求。2.驗(yàn)收程序乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，如甲方逾期未驗(yàn)收，視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定處理。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，或未在約定的工期內(nèi)完成工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因返工、整改造成的一切費(fèi)用和損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督ǚ靠偪铐?xiàng)的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充