商鋪空地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪空地出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪空地位置：該商鋪空地位于[具體地址]，面積為[x]平方米。其具體位置以現場實際狀況為準，周邊相鄰情況及與周邊建筑物的距離等均保持現狀不變。2.用途：乙方租賃該商鋪空地的用途為[具體用途，如臨時停車場、貨物堆放場等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃的商鋪空地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他合理原因導致甲方需要調整租金的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可進行調整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用商鋪空地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或有損害商鋪空地及周邊環境等行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務應保證所提供的商鋪空地符合安全使用標準，不存在任何質量問題及權屬糾紛。負責提供必要的基礎設施，如水、電、排水等接口（如有），確保乙方能夠正常使用商鋪空地。但乙方使用過程中產生的相關費用由乙方自行承擔。在租賃期限內，甲方應保證乙方能夠正常、安全地使用商鋪空地，不得干擾乙方的正常經營活動。協助乙方辦理與租賃商鋪空地相關的必要手續（如有），因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用商鋪空地。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方無法正常使用商鋪空地或遭受損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應按照本合同約定的用途使用商鋪空地，不得擅自改變用途或進行違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得在商鋪空地上搭建任何建筑物、構筑物或其他設施。負責租賃期間商鋪空地的日常維護、管理及安全防范工作，保證商鋪空地的整潔、衛生及安全。如因乙方原因導致商鋪空地或周邊環境受到損害的，乙方應承擔全部修復及賠償責任。在租賃期限內，乙方應合理使用甲方提供的基礎設施，如因乙方不當使用導致損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將商鋪空地清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。乙方遺留的物品，甲方有權自行處置。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事任何損害公共利益及甲方利益的行為。五、關于商鋪空地的維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責商鋪空地的主體結構及基礎部分的維修保養工作，確保其安全使用。如因甲方原因導致商鋪空地出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃期間商鋪空地內自用設施設備及乙方自行搭建（如有）的維修保養工作。如因乙方使用不當或其他乙方原因導致商鋪空地及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責及時修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供商鋪空地或提供的商鋪空地不符合約定標準，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續或提供基礎設施，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回商鋪空地，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。若乙方擅自改變商鋪空地用途或未經甲方書面同意在商鋪空地上搭建建筑物、構筑物或其他設施的，甲方有權要求乙方立即改正，并恢復原狀。乙方應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，收回商鋪空地，并沒收乙方已支付的押金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時交還商鋪空地或清理干凈商鋪空地的，每逾期一日，應按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行清理商鋪空地，所產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規活動或損害公共利益及甲方利益的行為，甲方有權解除本合同，收回商鋪空地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，同時，乙方還應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突