上海短租室友合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于上海市[具體地址]的房屋一套，乙方因短期居住需求，欲承租該房屋部分空間，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，達成如下短租室友合同協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方將位于上海市[具體地址]的房屋中的[房間號]房間出租給乙方作為短租居住使用。該房間建筑面積為[X]平方米，內部設施包括但不限于床、衣柜、書桌、椅子等（詳細設施清單見附件）。2.房屋公共區域包括客廳、廚房、衛生間、陽臺等，乙方有權與甲方及其他可能的室友共同合理使用。客廳配備有沙發、電視等設施；廚房內有爐灶、冰箱、微波爐等基本廚具；衛生間有淋浴設施、洗漱臺、馬桶等；陽臺可供晾曬衣物。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]天。2.乙方應在租賃期限屆滿時按時搬離房屋，如需續租，應提前[X]天書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的短租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房間使用費、公共區域分攤費用，但不包括水電費、燃氣費、物業費等其他費用。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[X]元；此后，租金應于每月[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照合同約定支付租金及違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項義務及保證房屋設施完好的保證金。2.在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方結清所有費用、騰空房屋并經甲方驗收房屋設施無損壞后，甲方應在[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。如房屋設施有損壞，乙方應照價賠償，甲方可從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。五、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證房屋及附屬設施處于安全、適租狀態，對房屋的主體結構及主要設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致房屋出現質量問題或影響乙方正常使用的情況，甲方應及時維修，并承擔相應費用；如給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。3.甲方應尊重乙方的居住權利，不得無故干擾乙方的正常生活。未經乙方同意，甲方不得擅自進入乙方房間。但在緊急情況下（如房屋出現安全隱患等），甲方有權在通知乙方后進入房間進行查看或處理。4.甲方應協助乙方處理與房屋相關的合理事務，如協助辦理居住證等手續，但相關費用由乙方承擔。5.甲方應遵守本合同約定，不得擅自提高租金或提前解除合同，否則應承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施。2.乙方應按時支付租金、押金及其他應由乙方承擔的費用，如水電費、燃氣費、物業費等。乙方應在收到甲方繳費通知后的[X]個工作日內繳納相關費用，否則應按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方使用不當導致房屋設施損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。乙方如需對房屋進行裝飾裝修，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期限屆滿或合同解除時恢復原狀。未經甲方同意擅自裝修的，甲方有權要求乙方拆除并恢復原狀，費用由乙方承擔；給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。4.乙方應遵守房屋所在小區的物業管理規定，愛護公共環境，不得在房屋內從事違法違規活動。5.乙方應保持房屋及房間內的整潔衛生，定期打掃房間及公共區域。在租賃期限屆滿或合同解除時，乙方應將房屋及房間恢復至入住時的干凈整潔狀態。6.乙方應妥善保管個人財物及貴重物品，如因乙方自身原因導致財物丟失或損壞，甲方不承擔任何責任。7.乙方應在租賃期限屆滿或合同解除時按時騰空房屋，并將房屋鑰匙交還甲方。如乙方逾期不騰空房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。8.乙方應遵守本合同約定，不得擅自轉租房屋或轉借他人使用。否則，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照合同約定支付租金及違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。六、水電費、燃氣費、物業費等費用的承擔1.租賃期間，水電費、燃氣費按照乙方實際使用量由乙方自行承擔。乙方應按照水電燃氣供應部門的規定按時繳費，繳費憑證應妥善保存，以備甲方查驗。2.物業費由甲方承擔，但乙方應遵守小區物業管理規定，如有因乙方違反規定導致的額外費用，由乙方承擔。七、房屋維修與保養1.對于房屋及附屬設施的自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行維修。如因維修不及時影響乙方正常使用的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.對于乙方使用不當或人為造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應負責維修或照價賠償。乙方拒不維修或賠償的，甲方有權自行維修，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自提高租金、提前解除合同或不履行維修義務等，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、押金或其他費用，擅自改變房屋結構或用途，擅自轉租轉借房屋，不按時騰空房屋等，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。乙方逾期支付租金超過[X]天或累計逾期支付租金超過[X]次的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照合同約定支付租金及違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為