建設用土地出售合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]購買方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的建設用土地（以下簡稱"該土地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等詳細信息]，其四至為：東至[東至相鄰地或道路等具體描述]，南至[南至相鄰地或道路等具體描述]，西至[西至相鄰地或道路等具體描述]，北至[北至相鄰地或道路等具體描述]。2.土地面積：經雙方共同委托有資質的測繪機構測量，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：該土地用途為[明確的土地用途，如工業用地、商業用地等]。4.土地現狀：土地上[詳細描述土地現狀，如是否平整、有無建筑物及附著物等情況]。5.土地權屬：甲方保證對該土地擁有合法的所有權及處分權，無任何權屬糾紛或權利受限情況，土地未被查封、抵押、出租等，并承擔因土地權屬問題引發的一切法律責任。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出售款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。2.義務向乙方提供該土地的合法產權證明文件及相關資料，確保土地產權清晰無瑕疵。保證土地交付時符合本合同約定的現狀條件，如涉及地上建筑物或附著物的拆除等事項，負責在規定時間內完成清理。協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等，產生的應由甲方承擔的稅費由甲方自行承擔。自合同簽訂之日起至土地交付及過戶手續辦理完畢前，妥善保管該土地，不得擅自改變土地現狀或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付土地及協助辦理過戶手續。對土地的現狀、權屬等情況進行實地考察和了解，在簽訂合同前有權要求甲方提供詳細資料。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出售款。在辦理土地過戶登記手續過程中，按照相關部門要求提供真實、有效的資料，并承擔應由乙方承擔的稅費及其他費用。接受甲方交付的土地，并按照土地用途及相關規定合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。三、土地出售價格及付款方式（一）土地出售價格雙方經協商一致，確定該土地的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付土地出售款：1.定金：合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]元）。定金在乙方支付完畢全部土地出售款后，抵作土地出售款。2.首付款：在甲方完成本合同約定的土地交付條件并通知乙方驗收后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額表述]元）。3.尾款：在土地過戶登記手續辦理完畢，乙方取得新的土地產權證書后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額表述]元）。四、土地交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的定金及首付款后[X]個工作日內，將該土地交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付方式雙方應在土地交付現場共同簽署土地交付確認書，確認土地已按照合同約定的條件交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供土地的相關資料及鑰匙（如有）等。五、過戶手續辦理（一）辦理時間乙方支付完畢全部土地出售款后，甲方應積極配合乙方在[X]個工作日內開始辦理土地過戶登記手續，并確保在[X]個工作日內完成過戶手續，將土地過戶至乙方名下。（二）辦理費用承擔辦理土地過戶登記手續過程中產生的各項稅費及其他費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致過戶手續延遲或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出售款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的土地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常取得土地權益或辦理過戶手續的，甲方應承擔全部法律責任，并按照土地出售款的[X%]向乙方支付違約金；乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地出售款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間、方式支付土地出售款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并恢復土地原狀；乙方應按照土地出售款的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方拒不履行上述義務，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具