開發(fā)商更名房合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方與[原開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于[樓盤名稱][具體房號]房屋的《商品房買賣合同》（合同編號：______________________），現(xiàn)甲方欲將該合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就開發(fā)商更名房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤詳細(xì)地址]，為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[規(guī)劃用途]。該房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.配套設(shè)施該房屋附帶的停車位情況為[有/無]，如有，具體位置及編號為[詳細(xì)停車位信息]。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等，其具體情況以實際交付為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項。在乙方未違約的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)更名手續(xù)。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的開發(fā)商更名房擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于《商品房買賣合同》原件、購房發(fā)票、付款憑證、房屋備案證明等，并確保資料的真實性、完整性和有效性。協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理房屋更名手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合開發(fā)商簽署相關(guān)文件等。在辦理更名手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)處理在更名手續(xù)辦理過程中可能出現(xiàn)的與開發(fā)商或其他相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，確保更名手續(xù)能夠順利完成。自本協(xié)議簽訂之日起，不得再就該房屋與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議或其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議。本協(xié)議履行過程中，因甲方原因產(chǎn)生的任何費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方自行承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助更名等義務(wù)。在更名手續(xù)辦理完成后，享有該房屋的所有權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。配合甲方辦理相關(guān)更名手續(xù)，提供必要的文件和信息，如身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等。在辦理更名手續(xù)過程中，遵守開發(fā)商及相關(guān)部門的規(guī)定和要求，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理的責(zé)任。承擔(dān)在更名手續(xù)辦理過程中可能產(chǎn)生的除甲方應(yīng)承擔(dān)之外的其他費用，如契稅、維修基金等。自本協(xié)議簽訂之日起，不得擅自解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項共計人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商簽訂更名后的《商品房買賣合同》（以下簡稱"新合同"）之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。在新合同備案成功之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后向乙方出具收款收據(jù)，待全部款項支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具正式發(fā)票。四、更名手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向開發(fā)商提交書面申請，要求辦理房屋更名手續(xù)，并提交乙方的相關(guān)資料，積極協(xié)助開發(fā)商審核。2.開發(fā)商應(yīng)在收到甲方申請及乙方資料后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過，應(yīng)及時與乙方簽訂新合同，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)密切配合開發(fā)商辦理更名手續(xù)，確保在符合法律法規(guī)及開發(fā)商規(guī)定的時間內(nèi)完成更名。如因開發(fā)商原因?qū)е赂掷m(xù)延遲辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，因延遲辦理給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.更名手續(xù)辦理完成后，新合同中的權(quán)利義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、完整、有效的房屋相關(guān)資料，或隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易情形，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，或因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)無法順利辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方簽訂影響乙方權(quán)益的協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%作為違約金，并退還乙方已支付的全部款項。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與第三方的糾紛，確保乙方能夠順利取得該房屋權(quán)益。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理更名手續(xù)，或因乙方原因?qū)е赂掷m(xù)無法順利辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款項總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議