合江購房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于合江縣[具體小區(qū)名稱及地址]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于合江縣[具體小區(qū)名稱及地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋所在層數(shù)為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)的具體描述]，朝向?yàn)閇具體朝向，如南北通透等]，采光通風(fēng)良好。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如廚房爐灶、衛(wèi)生間潔具、室內(nèi)門窗等]。與該房屋相關(guān)的共有部分權(quán)益，包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分，以及按照法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約，屬于業(yè)主共有的其他部分，乙方享有相應(yīng)的權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。該房屋所在小區(qū)的停車位情況（如有）：[詳細(xì)說明停車位的性質(zhì)，是產(chǎn)權(quán)車位、租賃車位還是其他，以及數(shù)量、位置等信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和條件，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行清理，保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)依法取得房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方需要貸款購房，應(yīng)按照貸款銀行的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料并辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或按照合同約定的其他付款方式支付剩余房款。在房屋交付前，配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收等相關(guān)工作。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可沖抵購房款。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂購房合同后，及時(shí)向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后的[X]日內(nèi)將尾款支付至甲方指定賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或按照合同約定的其他付款方式支付剩余房款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因未能按時(shí)支付全部購房款的，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格。甲方已按照合同約定對房屋進(jìn)行清理，保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋交接清單，雙方在清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)（如有）。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款、裝修費(fèi)用、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期辦理過戶期間給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)逾期辦理手續(xù)期間給甲方造成的損失。如乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合