3次房屋轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋轉讓合同協議：一、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______，房屋結構為______。2.房屋附帶的設施設備包括但不限于：（詳細列舉房屋內附帶的家具、電器、裝修裝飾等設施設備）。3.該房屋的土地性質為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的使用狀況、質量狀況及其他相關情況，不得隱瞞或虛報。4.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。5.在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保房屋交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關資料，并協助辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。3.乙方應在房屋交付后按照法律法規及相關規定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的義務。三、房屋轉讓價格及付款方式1.該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起______日內向甲方支付剩余房屋轉讓款人民幣______元整（大寫______元整）。甲方應在收到定金后向乙方出具收款收據，在收到全部房屋轉讓款后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方支付的定金后______日內將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。如存在質量問題或損壞情況，甲方應負責修復或賠償。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權歸乙方所有。五、產權過戶手續辦理1.雙方應在本合同簽訂后______日內共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，協商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.在辦理產權過戶手續過程中，如需要甲方提供相關資料或協助辦理相關手續，甲方應積極配合，不得拖延或拒絕。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。3.辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。法律法規沒有明確規定的，由雙方協商確定承擔方。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋轉讓款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方未能保證該房屋無權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的房屋轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失等。3.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋轉讓款的______%向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議