廢品回收店出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廢品回收店具體地址]的廢品回收店（以下簡稱"該店鋪"），愿意出租給乙方經營使用；乙方有意承租該店鋪用于廢品回收業務。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.該廢品回收店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，店內設施設備包括但不限于貨架、稱重設備、運輸車輛（如有）、拆解工具等，具體設施設備清單見本合同附件。2.該店鋪目前已取得合法經營廢品回收所需的相關證照，乙方承諾按照證照規定的經營范圍和要求合法經營。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該店鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣____元（大寫____元整）。租金每年遞增__%，自第__年起執行新的租金標準。2.支付方式：乙方應在每月__日前向甲方支付當月租金。租金支付可采用銀行轉賬方式，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（大寫____元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應賠償甲方的損失后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能在租賃期滿或合同解除后__日內辦理押金退還手續，甲方有權自行處置押金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店鋪權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且能夠正常交付乙方使用。如因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.租賃期間，甲方應負責該店鋪主體結構及附屬設施設備的維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.甲方應協助乙方辦理與該店鋪經營相關的證照變更、年檢等手續，費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該店鋪及其附屬設施設備進行廢品回收業務經營。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他應承擔的費用。3.乙方應合法經營，遵守國家法律法規及環保、消防等相關規定，不得在該店鋪內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方應合理使用該店鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如需對店鋪進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿后，乙方應按照原狀交還該店鋪，甲方對乙方的裝修、改造或增添設備不予補償。5.乙方應負責該店鋪內的衛生清潔、消防安全等工作，確保符合相關標準和要求。如因乙方原因導致發生火災、安全事故等，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方應自行承擔經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、員工工資等。7.未經甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉租、轉借或與他人合作經營。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣____元（大寫____元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照逾期金額的每日__%向甲方支付逾期滯納金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變店鋪用途、結構或轉租、轉借該店鋪，甲方有權解除本合同，收回店鋪，乙方應按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃期間內提前解除本合同，應提前__個月書面通知甲方，并按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。甲方有權沒收乙方已支付的押金，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。5.如甲方未能按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照合同租金總額的__%向乙方支付違約金。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.如乙方出現以下情形之一的，甲方有權解除本合同：逾期支付租金或其他費用超過__日的；擅自改變店鋪用途、結構或轉租、轉借該店鋪的；在店鋪內從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍不改正的；拖欠水電費、物業費等費用超過__個月的；因乙方原因導致店鋪遭受重大損失或無法正常經營的。4.如甲方出現以下情形之一的，乙方有權解除本合同：未能按照本合同約定交付店鋪或保證店鋪正常使用的；因甲方原因導致乙方無法正常經營或遭受損失，經乙方書面通知后仍不改正的。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具