店面出售出租合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出售方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處店面，愿意出售或出租給乙方，乙方有意購買或承租該店面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.店面面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，店面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.店面用途：該店面規劃用途為[商業用途類型，如零售、餐飲等]，乙方承諾僅將其用于上述約定用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.店面現狀：店面交付時為[毛坯/簡裝/精裝]狀態，包含[列舉店面內現有附屬設施，如水電設施、門窗等]。二、出售/出租相關條款（一）出售條款1.出售價格：甲方同意以人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的價格將該店面出售給乙方。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款包含定金。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付。乙方應在簽訂購房合同后[X]日內辦理貸款申請手續，并確保在[預計貸款放款日期]前完成貸款審批及放款。若乙方未能按時獲得足額貸款，應在貸款審批結果確定之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。3.產權過戶：甲方應在收到乙方全部購房款后[X]日內，積極協助乙方辦理店面產權過戶手續，將店面產權登記至乙方名下。辦理產權過戶所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由[雙方各自承擔的稅費項目]各自承擔。在產權過戶過程中，若因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除乙方應承擔的合理費用），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。（二）出租條款1.租賃期限：租賃期限為[X]年，自[起租日期]起至[結束日期]止。2.租金及支付方式：租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此后每年租金在上一年租金基礎上遞增[X%]。支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年、一年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且店面及其附屬設施完好無損，甲方應在乙方交還店面后的[X]日內將押金無息退還乙方。4.店面交付：甲方應在本合同生效且乙方支付首期租金及押金后的[X]日內，將店面交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面現狀進行確認，并簽署店面交接清單。5.續租：租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先續租權。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。雙方應重新協商租金及其他租賃條款，并簽訂續租合同。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方放棄續租權，甲方有權另行出租該店面。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取出售款或租金及押金。對店面的使用情況進行監督，若發現乙方擅自改變店面用途或損壞店面及附屬設施，有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。在租賃期間，若因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法繼續履行，有權解除租賃合同，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務：保證店面產權清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵。如因店面產權問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和條件，將店面交付給乙方，并確保店面符合正常使用要求。在租賃期間，負責對店面的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。協助乙方辦理與店面相關的證照手續（如有需要），提供必要的文件和證明材料。（二）乙方權利義務1.權利：在合同約定的范圍內，享有店面的使用權。經甲方書面同意，有權對店面進行裝修或改造，但不得破壞店面的主體結構。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。在租賃期間，若店面出現質量問題影響正常使用，有權要求甲方及時維修。2.義務：按照本合同約定的時間和方式，支付出售款、租金及押金。按照店面的約定用途使用店面，不得擅自改變用途，不得從事違法違規活動。愛護店面及其附屬設施，合理使用，因乙方使用不當造成店面及附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，按時交還店面，并保證店面及其附屬設施完好無損。未經甲方同意，不得留存任何物品。承擔租賃期間店面的水電費、物業費、通訊費等因使用店面而產生的各項費用。四、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間交付店面，每逾期一日，應按照租金總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的租金（扣除乙方已使用期間的租金），同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或拒絕履行協助乙方辦理相關手續的義務，乙方有權要求甲方繼續履行合同，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。若甲方在租賃期間提前收回店面，應提前[X]日通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并賠償乙方因提前收回店面而遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付出售款、租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金累計超過[X]個月，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。若乙方擅自改變店面用途或損壞店面及附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內完成修復或賠償，否則甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照店面修復或賠償費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的行為導致店面無法正常使用，甲方有權解除本合同，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按時交還店面，每逾期一日，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回店面，并有權處置店面內乙方留存的物品，由此產生的費用由乙方承擔。乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補