度假村轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲方擁有一處度假村，有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?zhuān)?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、度假村基本情況1.位置：該度假村位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.設(shè)施設(shè)備：度假村內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備包括但不限于房屋建筑[詳細(xì)列舉各類(lèi)房屋的數(shù)量、面積、用途等，如主樓建筑面積為[X]平方米，共[X]層，包含客房[X]間，餐廳面積為[X]平方米，可容納[X]人同時(shí)就餐等]、游樂(lè)設(shè)施[如游泳池面積為[X]平方米，有水上滑梯[X]個(gè)；高爾夫球場(chǎng)面積為[X]畝，球洞數(shù)為[X]個(gè)等]、休閑設(shè)施[如棋牌室[X]間，配備自動(dòng)麻將機(jī)[X]臺(tái)；健身房面積為[X]平方米，有跑步機(jī)[X]臺(tái)等]、配套的水電設(shè)施、污水處理設(shè)施等（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。3.經(jīng)營(yíng)狀況：目前度假村處于[正常經(jīng)營(yíng)/停業(yè)整頓等具體狀態(tài)]，擁有一定數(shù)量的會(huì)員客戶(hù)群體，近期的經(jīng)營(yíng)收入情況為[具體時(shí)間段]的營(yíng)業(yè)收入為[X]元，凈利潤(rùn)為[X]元（如有詳細(xì)財(cái)務(wù)報(bào)表可作為附件二附后）。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其擁有的上述度假村的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)施設(shè)備所有權(quán)以及現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、客戶(hù)資源等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含度假村的所有轉(zhuǎn)讓權(quán)益，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素而調(diào)整。三、付款方式及時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.第二期款項(xiàng)：在甲方完成度假村相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更等）且乙方確認(rèn)無(wú)誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。3.尾款：在度假村實(shí)際交接完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的度假村擁有合法的權(quán)益，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)以摱燃俅宀淮嬖谌魏螜?quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整合法的度假村權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已收取的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的損失（如裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等）。協(xié)助乙方辦理度假村相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更、工商登記變更等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如無(wú)約定則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行]承擔(dān)。在辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供真實(shí)、有效的資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)，確保變更登記順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。在度假村實(shí)際交接前，負(fù)責(zé)維持度假村的正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)（如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o(wú)法維持正常經(jīng)營(yíng)的除外），確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，員工隊(duì)伍穩(wěn)定。如因甲方原因?qū)е露燃俅褰?jīng)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題影響乙方受讓后的經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)披露度假村的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶(hù)資源等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要情況。如甲方故意隱瞞或虛報(bào)重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理度假村在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理變更登記手續(xù)、如實(shí)披露信息等。在度假村實(shí)際交接后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)和管理度假村。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。在辦理度假村相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用。在度假村實(shí)際交接后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)度假村，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任、環(huán)境保護(hù)責(zé)任等。尊重甲方及度假村原有員工的合法權(quán)益，妥善處理員工安置問(wèn)題。如需繼續(xù)聘用原有員工，應(yīng)按照法律法規(guī)簽訂勞動(dòng)合同，并保障員工的工資待遇、福利待遇等不低于原標(biāo)準(zhǔn)。五、度假村交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付第二期款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成度假村的交接工作。2.交接內(nèi)容設(shè)施設(shè)備交接：雙方按照附件一的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對(duì)交接，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等與清單一致。交接完成后，雙方共同簽署設(shè)施設(shè)備交接清單。經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)交接：甲方應(yīng)向乙方提供度假村現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)資料，包括但不限于客戶(hù)檔案、預(yù)訂記錄、合作協(xié)議等，并協(xié)助乙方與相關(guān)合作方進(jìn)行溝通，確保經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的順利過(guò)渡。員工交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理員工的交接手續(xù)，包括但不限于員工檔案、工資結(jié)算、工作安排等。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)聘用原有員工，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。3.交接手續(xù)辦理：交接過(guò)程中，雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)交接手續(xù)，確保交接工作的有序進(jìn)行。交接完成后，雙方共同簽署度假村交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交接工作完成。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。如因違約給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，補(bǔ)足對(duì)方的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理度假村相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，除按照本合同第四條第（二）款約定承擔(dān)逾期付款違約金外，甲方還有權(quán)暫停度假村的交接工作，并要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露本合同涉及的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成重大損失或不良影響的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)