香港荒地轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于香港[具體地點]的荒地（以下簡稱"該荒地"），乙方有意受讓該荒地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.荒地位置及范圍該荒地位于香港[具體地點]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附詳細的地理位置圖）2.荒地現狀該荒地目前為自然狀態，地表主要為雜草、灌木等植被覆蓋，無建筑物、構筑物等地上附著物。荒地地勢較為平坦，無明顯的地形起伏，但存在一定的坡度，平均坡度約為[X]度。荒地內有少量季節性水流，雨季時形成小溪流，旱季時水流干涸。3.土地性質該荒地的土地性質為[具體土地性質，如未開發的農業用地等]，土地所有權歸屬于香港特別行政區政府，甲方擁有該荒地的合法使用權及轉讓權。4.面積及測量依據經雙方共同委托專業測量機構測量，該荒地面積為[X]平方米（以測量報告為準）。測量基準點為[具體基準點坐標]，測量方法采用[具體測量方法，如全站儀測量等]，測量精度符合香港特別行政區相關測量規范要求。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格雙方協商確定，該荒地的轉讓價格為每平方米港幣[X]元，總價為港幣[X]元（大寫：港幣[大寫金額表述]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金港幣[X]元（大寫：港幣[大寫金額表述]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未能按照合同約定履行義務，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在完成土地轉讓手續前[X]個工作日內，乙方支付首付款港幣[X]元（大寫：港幣[大寫金額表述]），該首付款包含定金。尾款：在土地轉讓手續辦理完畢且甲方將荒地交付給乙方后[X]個工作日內，乙方支付尾款港幣[X]元（大寫：港幣[大寫金額表述]）。甲方應在收到每筆款項后[X]個工作日內出具收款收據給乙方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該荒地擁有合法的使用權及轉讓權，且該荒地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該荒地的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、利息損失、乙方為受讓荒地所支付的各項費用以及乙方因此遭受的其他經濟損失。協助乙方辦理該荒地的轉讓手續，提供辦理手續所需的相關文件和資料，并按照香港特別行政區政府相關部門的要求履行相應的手續和義務。辦理轉讓手續所產生的費用，按照法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔。在合同簽訂后至交付荒地前，負責維護荒地的現狀，不得擅自改變荒地的地形、地貌及地上附著物等情況。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致荒地現狀發生改變，甲方應及時通知乙方，并采取合理措施盡量恢復荒地原狀。在約定的交付日期將荒地交付給乙方，交付時應確保荒地處于自然狀態，無其他第三方對荒地主張任何權利。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得該荒地的使用權。有權要求甲方按照合同約定協助辦理荒地轉讓手續。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。配合甲方辦理荒地轉讓手續，提供辦理手續所需的文件和資料，并按照香港特別行政區政府相關部門的要求履行相應的手續和義務。辦理轉讓手續所產生的費用，按照法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔。在取得荒地使用權后，應按照香港特別行政區的法律法規及相關政策規定合理使用該荒地，不得從事違法違規活動。在荒地交付后，負責對荒地進行管理和維護，承擔因管理不善導致的一切風險和責任。四、土地交付及相關手續辦理（一）交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]個工作日內，將荒地交付給乙方。交付日期以雙方簽署的交付確認書為準。2.交付方式甲方應將荒地的占有、使用及收益權全部移交給乙方，交付時雙方應共同對荒地現狀進行確認，并簽署交付確認書。交付確認書應包括荒地的位置、面積、現狀等詳細信息。（二）手續辦理1.轉讓手續甲方應協助乙方在合同簽訂后[X]個工作日內，向香港特別行政區政府相關部門提交荒地轉讓申請及相關資料，辦理荒地轉讓手續。辦理轉讓手續所需的文件和資料包括但不限于雙方簽訂的合同協議、身份證明文件、土地權屬證明文件等。2.產權登記乙方應在荒地轉讓手續辦理完畢后，按照香港特別行政區政府相關部門的要求及時辦理產權登記手續，取得該荒地的合法產權證書。辦理產權登記手續所產生的費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式協助乙方辦理荒地轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若甲方交付的荒地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法取得該荒地的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的轉讓款、利息損失、乙方為受讓荒地所支付的各項費用以及乙方因此遭受的其他經濟損失。同時，甲方應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定的時間將荒地交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方支付已到期轉讓款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理荒地轉讓手續，導致轉讓手續延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理轉讓手續所支付的費用、因延誤轉讓導致的預期收益損失等。同時，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照香港特別行政區的法律法規及相關政策規定合理使用該荒地，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因乙方違法違規行為所支付的罰款、賠償金等費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區有管轄權的法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡