上海買房傭金合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有在上海購買房產(chǎn)的需求，乙方具備提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供買房居間服務(wù)及傭金支付事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方在上海范圍內(nèi)購買房產(chǎn)提供居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲方尋找合適的房源、陪同看房、協(xié)助談判、促成交易等。2.服務(wù)范圍乙方的服務(wù)范圍涵蓋上海[具體區(qū)域]內(nèi)符合甲方購房要求的各類房產(chǎn)，包括新建商品房、二手房等。甲方購房要求如下：房屋類型：[具體房屋類型，如住宅、公寓等]房屋面積：[具體面積范圍，如[最小面積][最大面積]平方米]房屋價格：總價不超過人民幣[具體金額]元房屋位置：位于上海[具體區(qū)域，細化到街道、小區(qū)名稱等]其他要求：[如有其他特殊要求，如裝修情況、配套設(shè)施等，在此詳細說明]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房源信息及服務(wù)進行詢問、了解和監(jiān)督。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，有權(quán)拒絕與出賣方簽訂合同，但應(yīng)承擔本協(xié)議約定的違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知自身購房需求、經(jīng)濟狀況、購房資格等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性和完整性。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料和證明文件。在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，按照本協(xié)議約定支付傭金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金。在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)根據(jù)甲方的購房要求，篩選、推薦合適的房源，但應(yīng)確保房源信息的真實性和準確性。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，盡力促成甲方與出賣方簽訂房屋買賣合同。對甲方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。及時向甲方通報房源信息、交易進展情況等相關(guān)信息，確保甲方了解交易動態(tài)。協(xié)助甲方與出賣方進行談判，提供專業(yè)的法律、政策咨詢和建議，維護甲方的合法權(quán)益。三、傭金及支付方式1.傭金金額若乙方成功促成甲方與出賣方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付傭金。房屋成交價格以甲方與出賣方簽訂的房屋買賣合同中約定的價格為準。2.支付時間甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.支付方式甲方選擇以下第[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]種方式支付傭金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將傭金足額轉(zhuǎn)賬至乙方以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票：甲方應(yīng)開具以乙方為收款人的支票，并在支票上注明支付金額和用途。支票的出票日期應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)在支票到期日前到銀行辦理托收手續(xù)。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金。若甲方在乙方促成房屋買賣合同簽訂后，無故拒絕與出賣方簽訂合同，導(dǎo)致乙方無法獲得傭金的，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購買房產(chǎn)或遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方提供的房源信息虛假或不準確，導(dǎo)致甲方與出賣方簽訂的房屋買賣合同無效或被撤銷的，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補