建設4s店合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方計劃建設4S店，乙方具備相關建設資質與能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建設4S店事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）項目名稱[4S店具體名稱]建設項目（二）項目地點[詳細地址]（三）項目規模及內容1.4S店總建筑面積為[X]平方米，包括展廳、維修車間、配件倉庫、辦公區域、客戶休息區等功能區域，具體布局及尺寸詳見附件一《4S店設計圖紙》。2.展廳應具備展示汽車產品、品牌形象宣傳等功能，內部裝修需符合汽車品牌標準要求，配置燈光、音響、展示架等設施。3.維修車間應配備先進的汽車維修設備及工具，滿足各類汽車維修保養需求，設置工位數量不少于[X]個，同時具備完善的通風、排水、電力等基礎設施。4.配件倉庫應設計合理的存儲空間，配備貨架、貨柜等存儲設備，用于存放汽車原廠配件及常用維修耗材，確保配件存儲的安全、整齊與便于管理。5.辦公區域應提供舒適、便捷的辦公環境，滿足甲方管理人員及員工日常辦公需求，設置辦公室、會議室、接待室等功能房間。6.客戶休息區應配備舒適的座椅、茶幾、電視、飲水機等設施，為客戶提供舒適的休息等待環境。（四）建設標準1.建筑結構應符合國家相關建筑設計規范及安全標準，具備足夠的強度、穩定性和抗震性能。2.裝修材料應選用環保、質量可靠的產品，符合國家室內裝修相關標準，確保裝修效果美觀、耐用且符合汽車4S店的形象要求。3.水電安裝應嚴格按照相關電氣、給排水設計規范進行施工，確保水電供應的安全、穩定與可靠性，滿足4S店各類設備及功能區域的使用需求。4.消防設施應按照國家消防法規要求進行配置和安裝，確保消防系統的正常運行，具備火災預防、報警、滅火及人員疏散等功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的建設工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權根據本合同約定及實際情況，要求乙方調整建設方案或施工進度。在乙方出現違約行為時，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務按照本合同約定向乙方支付建設費用。向乙方提供建設所需的相關資料和文件，包括但不限于土地使用證、規劃許可證、設計要求等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理建設過程中涉及的相關審批手續，協調與周邊單位及居民的關系，為乙方施工創造良好的外部條件。負責對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，及時發現并解決問題，如因甲方原因導致工程延誤或出現質量問題，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取建設費用。根據本合同約定及甲方提供的資料，自主組織施工隊伍進行建設工作，選擇符合質量要求的建筑材料、設備及構配件。在建設過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤或變更，有權要求甲方順延工期或調整合同價款。2.義務嚴格按照國家相關法律法規、建筑設計規范及本合同約定進行4S店的建設工作，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并報甲方備案，按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發生安全事故，應承擔全部責任。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改落實。在工程竣工后，負責清理施工現場，將符合交付條件的4S店移交給甲方，并提供相關竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、設備使用說明書等。三、建設費用及支付方式（一）建設費用本合同約定的建設費用總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部建設工作所需的費用，除因不可抗力或甲方原因導致的工程變更外，合同總價不作調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工交付使用且乙方提供全部竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余合同總價的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。乙方應嚴格按照此工期要求組織施工，確保按時竣工交付使用。（三）工期順延1.因不可抗力因素導致工程無法正常施工的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后[X]小時內通知甲方，并提供相關證明文件。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。甲方應承擔因延誤給乙方造成的損失。3.因設計變更、工程量增加等非乙方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應及時向甲方提出工期順延申請，并提供相關證明材料，經甲方確認后，工期予以順延。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量標準應符合國家現行建筑工程施工質量驗收規范及相關行業標準，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙及規范要求施工，確保工程質量。（二）質量保證1.乙方對本工程的質量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在質量保證期內，乙方應負責對工程質量問題進行免費維修或更換。2.質量保證期內，如因乙方施工質量問題導致工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內做出響應，并在[X]個工作日內到達現場進行維修處理。如乙方未按時履行維修義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。（三）驗收程序1.工程竣工后，乙方應自行組織內部驗收，合格后向甲方提交工程竣工驗收報告及相關竣工資料。2.甲方收到乙方提交的竣工驗收報告及資料后，應在[X]個工作日內組織相關部門及人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付建設費用，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照本合同約定提供建設所需資料或協助乙方辦理相關審批手續，導致工程延誤或無法正常施工的，應承擔乙方因此遭受的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍無法達到合格標準，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期竣工交付使用，每逾期一日，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因逾期竣工給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔由此給甲方造成的全部損失。4.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項下的建設工作全部完成，雙方結清全部費用，且乙方履行完質量保證義務后，本合同自行終止。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。（五）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯系方式為雙方送達各類通知、文件及資料的有效地址。一方如需變更地址或聯系方式，應提前[X]日書面通知對方。任何一方按照本合同填寫