廢棄舊煤場出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處廢棄舊煤場，乙方有意承租該廢棄舊煤場，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就廢棄舊煤場的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廢棄舊煤場位置：該廢棄舊煤場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.場地現(xiàn)狀：該廢棄舊煤場目前處于廢棄閑置狀態(tài)，場地內存在部分殘留的煤渣、煤塊及相關廢棄設施設備，地面較為平整，但存在一定程度的坑洼和不平整情況。場地周邊有簡易的圍欄，但部分圍欄已損壞缺失。3.面積及用途：經雙方現(xiàn)場測量及確認，該廢棄舊煤場面積約為[X]平方米。乙方租賃該廢棄舊煤場的用途為[具體用途，如臨時堆放建筑材料、進行小型加工生產等，需明確合法合規(guī)且符合環(huán)保要求]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金標準不因市場價格波動等因素進行調整。但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況，導致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調整租金標準。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用廢棄舊煤場的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，甲方有權要求乙方限期整改，直至解除合同。在租賃期間，如因國家建設需要征收、征用該廢棄舊煤場，甲方有權提前解除本合同，無需承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務甲方應確保其對該廢棄舊煤場擁有合法的出租權，保證乙方在租賃期間能夠正常使用該場地，不受第三方的干涉。甲方應向乙方提供場地的相關資料，包括但不限于場地的產權證明、土地規(guī)劃用途等，確保乙方對場地情況有充分了解。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關的手續(xù)，如場地使用備案等（如需），所產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應負責處理與場地相關的相鄰關系糾紛，確保乙方能夠正常使用場地。如因相鄰關系糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定的用途使用廢棄舊煤場。在租賃期間，乙方對租賃場地內的自有設備、設施等享有所有權，并有權自主進行管理和處置。如遇不可抗力或政府行為導致乙方無法正常使用租賃場地，乙方有權要求減免相應期間的租金或協(xié)商解除合同。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照本合同約定的用途使用廢棄舊煤場，不得擅自改變場地用途。如需改變場地用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意及相關部門審批通過后方可實施。乙方在使用廢棄舊煤場期間，應遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，采取有效的環(huán)保措施，防止對周邊環(huán)境造成污染。如因乙方原因導致環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任及相關費用。乙方應合理使用租賃場地內的設施設備，如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間應做好場地的安全防范工作，確保場地及周邊人員和財產的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將租賃場地交還甲方。乙方在租賃場地內的自有設備、設施等，應在租賃期滿或合同解除后[X]日內清理完畢，逾期未清理的，甲方有權自行處置，處置費用由乙方承擔。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務，如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還租賃場地且清理完畢相關物品后的[X]個工作日內，將押金無息退還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供場地或因甲方原因導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同的，甲方應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方投入的裝修費用、設備購置費用、預期經營利潤等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變場地用途或未經甲方書面同意將場地轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定使用場地，導致場地損壞或環(huán)境污染等問題的，乙方應負責修復或治理，并承擔全部費用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定將租賃場地交還甲方或未清理完畢相關物品的，每逾期一日，應按照當年租金的[X]%向甲方支付場地占用費。逾期超過[X]日的，甲方有權自行處置乙方在場地內的物品，處置費用由乙方承擔。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如因國家建設需要征收、征用該廢棄舊煤場，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金退還給乙方。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，