建筑大樓租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方建筑大樓事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.建筑大樓位置：甲方將位于[具體地址]的建筑大樓（以下簡稱"該大樓"）出租給乙方使用。該大樓占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[具體結構類型]，樓層數為[X]層。2.大樓現狀：甲方應確保該大樓在交付乙方時符合安全使用標準，建筑主體結構無明顯質量問題，附屬設施設備能正常運行。大樓內部包括但不限于墻面、地面、天花板、水電線路、消防設施等應處于可正常使用狀態。乙方在租賃前已對大樓現狀進行了實地查看，對大樓的狀況表示認可。二、租賃用途乙方租賃該大樓的用途為[具體用途，如辦公、商業經營等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該大樓。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[X]個月書面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他合理原因需調整租金的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的第[X]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用該大樓的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。法律、法規規定的其他權利。2.義務保證該大樓的合法性及可正常使用性，確保乙方在租賃期間能夠安全、正常地使用該大樓。負責對大樓的主體結構及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于良好的運行狀態。因甲方原因導致大樓出現質量問題或影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或采取其他補救措施，并承擔相應的費用。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該大樓。在租賃期間，如需對大樓進行改建、擴建或裝修等，應提前[X]天書面通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方改建、擴建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。法律、法規規定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定合法使用該大樓。有權要求甲方按照本合同約定對大樓進行維修和維護。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。法律、法規規定的其他權利。2.義務按照本合同約定的用途使用該大樓，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。負責對大樓內部進行日常管理和維護，包括但不限于清潔衛生、設施設備的正常使用等。因乙方使用不當或保管不善導致大樓及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守大樓所在區域的物業管理規定和相關法律法規，不得在大樓內從事違法違規活動。在租賃期間，如需對大樓進行裝修或改造，應提前[X]天書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修或改造。裝修或改造費用由乙方自行承擔，裝修或改造應符合相關安全標準和規定。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修或改造部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。在租賃期間，應配合甲方對大樓進行檢查和維護工作。法律、法規規定的其他義務。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該大樓或交付的大樓不符合約定條件，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內搬離該大樓，并將大樓交還甲方。4.若乙方未按照本合同約定對大樓進行日常管理和維護，導致大樓及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，甲方有權從乙方的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。5.若甲方未按照本合同約定對大樓進行維修和維護，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。若甲方逾期未進行維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內支付維修費用。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將該大樓交還甲方。乙方應負責清理大樓內的物品，并確保大樓及附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方