上海全裝修購(gòu)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買(mǎi)受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于上海市[具體房屋地址]的全裝修房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于上海市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為全裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：地面：采用[具體品牌及材質(zhì)]地板鋪設(shè)。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體品牌及材質(zhì)]乳膠漆粉刷，廚房、衛(wèi)生間墻面采用[具體品牌及材質(zhì)]瓷磚鋪貼至[具體高度]。天花板：客廳、臥室采用[具體品牌及材質(zhì)]吊頂，廚房、衛(wèi)生間采用[具體品牌及材質(zhì)]集成吊頂。門(mén)窗：入戶門(mén)為[具體品牌及材質(zhì)]防盜門(mén)，室內(nèi)房間門(mén)為[具體品牌及材質(zhì)]實(shí)木復(fù)合門(mén)，窗戶采用[具體品牌及材質(zhì)]斷橋鋁合金窗，配備[具體品牌及規(guī)格]玻璃。廚房：配備[具體品牌及型號(hào)]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器（具體品牌及型號(hào)以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。衛(wèi)生間：配備[具體品牌及型號(hào)]馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等衛(wèi)生間潔具（具體品牌及型號(hào)以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。室內(nèi)設(shè)施：室內(nèi)配備[具體品牌及規(guī)格]中央空調(diào)系統(tǒng)、[具體品牌及規(guī)格]地暖系統(tǒng)、[具體品牌及規(guī)格]新風(fēng)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備（具體品牌及規(guī)格以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于房屋外的停車位（如有）、地下室（如有）、公共區(qū)域的綠化及配套設(shè)施等。具體附屬設(shè)施情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該房屋進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及上海市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在裝修過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)乙方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)予以整改。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并確保該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在房屋交付時(shí)，向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保管和維護(hù)，如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全裝修施工，并對(duì)裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額該房屋的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元，首付款金額為購(gòu)房款總額的[X]%。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求及時(shí)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房尾款人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课莶荒馨磿r(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，且質(zhì)量符合國(guó)家及上海市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。該房屋的裝修已按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成，且裝修質(zhì)量符合相關(guān)要求。該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已向乙方提供該房屋的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證及相關(guān)資料到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。雙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或修復(fù)。房屋交接手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為甲方已將該房屋交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及上海市相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理費(fèi)用增加的，增加部分由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全裝修施工，或裝修質(zhì)量不符合國(guó)家及上海市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方有權(quán)要求甲方整改或修復(fù)。如甲方在乙方提出要求后的[X]日內(nèi)未進(jìn)行整改或修復(fù)，或整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。