開發商合同解除協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《[商品房買賣合同名稱]》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就解除原合同相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方購買的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業/辦公等]性質，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛，房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[樓層]。2.配套設施情況該房屋所在小區配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如小區綠化、停車位、物業服務用房、健身設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理原合同解除手續。在乙方履行完畢本協議約定的義務后，有權按照相關規定處理與該房屋相關的事宜。2.義務負責向相關部門申請辦理原合同的解除備案手續，并承擔所需的全部費用。在原合同解除后，及時向乙方退還已收取的購房款本金及利息（如有）、定金（如有）等相關款項，并按照本協議約定向乙方支付違約金（如有）。按照相關法律法規的規定，協助乙方辦理與該房屋相關的其他手續，如解除房屋抵押登記等（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的款項，并支付違約金（如有）。在甲方履行完畢本協議約定的義務后，有權要求甲方協助辦理與該房屋相關的解除手續。2.義務配合甲方辦理原合同的解除備案手續，提供辦理手續所需的全部資料，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。在收到甲方退還的款項后，向甲方出具收款憑證。按照本協議約定，將該房屋及相關物品（如有）完好無損地交付給甲方。三、合同解除原因經雙方協商一致，同意解除原合同，原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如雙方協商變更購房意愿、房屋存在質量問題且無法修復等]四、款項退還及支付1.購房款本金甲方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，向乙方退還購房款本金共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.利息（如有）若原合同履行期間乙方已支付購房款產生利息，甲方應按照[中國人民銀行同期貸款利率/雙方約定的利率標準]計算利息，并在退還購房款本金時一并支付給乙方。利息計算期間為[起始日期]至[截止日期]，共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.定金（如有）如原合同簽訂時乙方支付了定金，甲方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，向乙方退還定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.違約金（如有）根據本協議約定及相關法律法規規定，如甲方應向乙方支付違約金，甲方應在本協議生效之日起[X]個工作日內，向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到上述款項后，向甲方出具收款收據。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還購房款本金、利息、定金及支付違約金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定支付全部款項及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若甲方在辦理原合同解除備案手續過程中存在過錯，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理原合同解除備案手續，每逾期一日，應按照原合同購房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定承擔違約責任，同時乙方應向甲方支付因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協議約定將房屋及相關物品完好無損地交付給甲方，乙方應負責恢復原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_____________