建設工程代管合同協議?甲方（委托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擬進行[建設工程項目名稱]的建設工程，并希望委托乙方對該建設工程進行代管服務，乙方具備提供相關代管服務的能力和資質。根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方提供建設工程代管服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建設工程項目概況項目名稱：[建設工程項目名稱]項目地點：[詳細地址]項目規模：[具體建筑面積、層數、結構類型等]項目內容：包括但不限于[詳細列舉工程涵蓋的具體工作內容，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、安裝工程等]2.代管服務范圍協助甲方辦理建設工程相關的各類審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，并確保手續辦理的合規性和及時性。負責建設工程項目的全過程管理，包括但不限于工程進度管理、質量管理、安全管理、成本管理等。對建設工程所需的原材料、構配件、設備等進行采購管理，確保其質量符合要求，并負責與供應商簽訂采購合同及相關協議。協調施工單位、監理單位、設計單位等參建各方之間的關系，及時解決工程建設過程中出現的各類問題。負責建設工程的竣工驗收備案工作，協助甲方辦理產權登記等相關手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的代管服務工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權知曉建設工程代管服務工作的進展情況及相關信息。在乙方違反本協議約定或不履行代管服務職責時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供開展代管服務所需的相關資料和文件，并確保資料的真實性、完整性和準確性。按照本協議約定及時向乙方支付代管服務費用。協助乙方協調與政府相關部門、周邊單位及居民等的關系，為乙方開展代管服務工作提供必要的支持和便利條件。根據乙方的要求，及時做出與建設工程代管服務相關的決策和指示。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取代管服務費用。根據本協議約定及甲方的授權，獨立開展建設工程代管服務工作，有權拒絕甲方提出的違反法律法規或本協議約定的不合理要求。在代管服務過程中，因履行職責需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務組建專業的代管服務團隊，配備具備相應專業知識和經驗的人員，并確保團隊人員穩定。按照國家法律法規、行業規范及本協議約定，認真履行代管服務職責，確保建設工程順利進行。定期向甲方匯報建設工程代管服務工作的進展情況，及時反饋工程建設過程中出現的問題及解決方案。建立健全建設工程代管服務檔案管理制度，妥善保管與代管服務相關的各類文件、資料和記錄。對建設工程代管服務過程中知悉的甲方商業秘密及其他機密信息予以保密，不得向任何第三方披露或用于與本協議無關的其他目的。三、代管服務費用及支付方式1.代管服務費用本項目代管服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致服務內容增加或變更的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代管服務費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[預付款金額]元（大寫：[大寫預付款金額]）。在建設工程基礎完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代管服務費用的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]）。在建設工程主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代管服務費用的[進度款比例]，即人民幣[進度款金額]元（大寫：[大寫進度款金額]）。在建設工程竣工驗收備案完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代管服務費用的[尾款比例]，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時向乙方支付代管服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代管服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及逾期付款違約金。若甲方違反本協議約定，未向乙方提供開展代管服務所需的相關資料或協助乙方協調相關關系，導致乙方無法正常履行代管服務職責，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定履行代管服務職責，導致建設工程出現質量問題、安全事故或延誤工期等情況，乙方應承擔相應的賠償責任，并負責采取措施進行整改或補救，直至達到本協議約定的要求。若乙方違反本協議約定，將甲方的商業秘密或其他機密信息泄露給第三方，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方匯報工作進展情況或提交相關報告，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[逾期匯報違約金金額]元（大寫：[大寫逾期匯報違約金金額]）。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代管服務費用，同時乙方應按照代管服務費用總額的[違約解除協議違約金比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。2.不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行；若因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。3.協議生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議履行完畢或雙方協商一致解除協議或因不可抗力等原因導致本協議無法履行而終止協議時，本協議終止。4.協議份數本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同