2025商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼佊猛尽６⒆赓U期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：自本合同簽訂之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，免租期自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每[支付周期（如月、季、半年等）]屆滿前[X]日向甲方支付下一周期的租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣：[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該保證金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失。2.在租賃期滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、完成商鋪交接并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除本合同。租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用，并保證該商鋪符合正常使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需出售該商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修改造的，在不影響商鋪整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，經(jīng)甲方書面同意后可以進(jìn)行，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將裝修改造部分無償留給甲方。如因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該商鋪的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)該商鋪的消防安全、治安保衛(wèi)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或治安事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空該商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給甲方。乙方逾期不騰空或不交付的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。六、商鋪維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.對(duì)于該商鋪的附屬設(shè)施設(shè)備，如水電氣設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等，乙方應(yīng)合理使用，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.因維修保養(yǎng)需要，甲方如需進(jìn)入該商鋪，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如因甲方維修保養(yǎng)給乙方造成不便或損失的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定將該商鋪交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時(shí)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時(shí)間及相關(guān)責(zé)任。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及保證金應(yīng)退還乙方。3.如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日，或擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空該商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交付給甲方。如乙方逾期不騰空或不交付的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有