店面轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方已與店面所有權(quán)人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租店面部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、店面位置及面積1.店面位置：位于[具體地址]的[店面名稱]，該店面所在建筑物共有[X]層，轉(zhuǎn)租店面位于第[X]層[具體區(qū)域描述]。2.轉(zhuǎn)租面積：轉(zhuǎn)租店面的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。具體面積以雙方實際測量并書面確認的為準。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方與店面所有權(quán)人協(xié)商一致后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費用承擔(dān)1.租金及物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照本合同約定按時向甲方支付租金，同時，自轉(zhuǎn)租合同生效之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該轉(zhuǎn)租店面而產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等一切費用。2.店面維修及保養(yǎng)費用：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租店面在交付乙方使用時處于正常可使用狀態(tài)。在租賃期間，因店面本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。乙方應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租店面及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔(dān)；如乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，擴大部分的損失由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對轉(zhuǎn)租店面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如店面所有權(quán)人因自身原因需收回店面，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方與店面所有權(quán)人協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.義務(wù)：保證其有權(quán)轉(zhuǎn)租該店面，并向乙方提供與店面所有權(quán)人簽訂的租賃合同副本及店面所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照合同約定的時間和標準向乙方交付轉(zhuǎn)租店面。負責(zé)協(xié)調(diào)解決因店面所有權(quán)人與乙方之間產(chǎn)生的與轉(zhuǎn)租店面相關(guān)的糾紛，但因乙方原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用轉(zhuǎn)租店面及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在同等條件下，享有對轉(zhuǎn)租店面的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將轉(zhuǎn)租店面擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或與他人共同使用。應(yīng)合理使用轉(zhuǎn)租店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。如需對店面進行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案不得損害店面所有權(quán)人的利益，且裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何恢復(fù)費用。遵守國家法律法規(guī)及店面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，應(yīng)妥善保管轉(zhuǎn)租店面及其附屬設(shè)施，如因乙方保管不善造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)將轉(zhuǎn)租店面及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。六、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用轉(zhuǎn)租店面的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。因不可抗力或店面所有權(quán)人原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實際使用期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，多退少補。2.合同終止：本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付轉(zhuǎn)租店面或擅自提高租金標準等，應(yīng)按照合同租金標準的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓店面或未按時支付租金等費用，應(yīng)按照合同租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲