首套房預售合同協議?合同雙方：出賣人：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于出賣人依法取得[項目名稱]的房地產開發經營資格，預售[項目名稱]內的房屋（以下簡稱"該房屋"），買受人愿意購買該房屋作為首套房，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的預售事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[具體地址]，所在樓棟為[樓棟號]，房屋樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.該房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（具體面積以房屋產權登記機關實際測定面積為準）。（二）房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。（三）房屋結構該房屋為[結構類型，如鋼筋混凝土結構等]。（四）配套設施1.出賣人承諾該房屋所在小區內配套設施包括但不限于以下內容：綠化景觀：[簡要描述綠化景觀的規劃和標準]。公共服務設施：如物業管理用房、社區活動中心、停車場等（具體設施和位置以規劃為準）。2.關于水、電、氣、暖等基礎設施：供水：由[供水單位]提供，供水方式為[市政供水/自供水等]，水質應符合國家相關標準。供電：由[供電單位]提供，供電方式為[市政供電/自供電等]，電力供應應穩定可靠。供氣：由[供氣單位]提供，供氣方式為[天然氣/煤氣等]，供氣設施應具備相應的安全保障。供暖：由[供暖單位]提供，供暖方式為[集中供暖/自供暖等]，供暖時間和溫度應符合當地規定。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利按照本合同約定向買受人收取購房款。對該房屋進行預售，并按照規劃和設計要求進行建設。在符合相關規定的情況下，對該房屋的預售價格進行調整，但應提前通知買受人。2.義務向買受人提供該房屋的相關資料，包括但不限于預售許可證、規劃許可證、設計圖紙等，并保證資料的真實性、合法性和完整性。按照合同約定的時間和質量標準交付該房屋，確保房屋符合國家和地方的相關建筑規范和質量要求。在房屋交付前，負責該房屋的維修和保養，確保房屋不存在質量問題。協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。遵守國家和地方關于房地產開發和銷售的法律法規，不得進行欺詐、虛假宣傳等違法行為。（二）買受人的權利義務1.權利按照本合同約定的條件和價格購買該房屋。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權和使用權。要求出賣人按照合同約定的時間和質量標準交付房屋，并對房屋質量進行查驗。對出賣人在房屋銷售過程中的違法行為進行監督和舉報。2.義務按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付購房款。提供真實、有效的身份證明文件和購房資格證明文件。在簽訂本合同前，對該房屋的現狀、周邊環境等進行充分了解，并承擔因自身原因導致的購買風險。配合出賣人辦理房屋交付和產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費。遵守國家和地方關于房地產交易的法律法規，不得進行惡意違約等違法行為。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋的單價為每平方米人民幣[X]元，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式買受人選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，將全部購房款一次性支付給出賣人。2.分期付款第一期：買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[X]日內，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并協助銀行辦理貸款審批手續。如銀行批準買受人的貸款申請，買受人應在收到銀行通知之日起[X]日內，與銀行簽訂借款合同，并將貸款金額支付給出賣人。如銀行未批準買受人的貸款申請或批準的貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應在[預計交付日期]前將該房屋交付給買受人，但遇不可抗力或政府行為等特殊情況導致交付延遲的除外。如因出賣人的原因導致交付延遲，出賣人應按照合同約定承擔違約責任；如因買受人的原因導致交付延遲，買受人應承擔相應的責任。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋的配套設施已達到合同約定的標準，包括但不限于綠化景觀、公共服務設施、水電氣暖等基礎設施。3.出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續1.出賣人應在房屋交付前[X]日書面通知買受人辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.買受人應在收到通知之日起[X]日內，攜帶相關資料到指定地點辦理交付手續。3.雙方在交付現場對房屋的質量、配套設施等進行查驗，如發現問題，出賣人應按照合同約定及時整改，并承擔相應的費用和責任。4.查驗合格后，雙方簽署房屋交接單，確認房屋已交付給買受人。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準或配套設施標準，出賣人應負責修復或整改，直至達到合同約定的標準；如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。3.如出賣人未能協助買受人辦理房屋產權登記手續，導致買受人無法取得房屋產權證書，出賣人應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金，并負責協助買受人辦理產權登記手續；如因出賣人的原因導致買受人無法在規定時間內取得房屋產權證書，給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。4.出賣人違反本合同約定的其他條款，應按照購房款總額的[X]%向買受人支付違約金，并承擔因此給買受人造成的損失。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購房款不予退還。2.如買受人提供虛假的身份證明文件或購房資格證明文件，導致本合同無效或無法履行，買受人應承擔全部責任，并按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金；出賣人已收取的購房款應退還買受人，但買受人應賠償出賣人因此遭受的損失。3.買受人違反本合同約定的其他條款，應按照購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔因此給出賣人造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，雙方各執