香港家具租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于香港的房屋及相關(guān)家具事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及家具基本情況1.房屋位置：甲方將位于香港[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.家具配備：甲方提供的家具包括但不限于床[數(shù)量]張、沙發(fā)[數(shù)量]套、餐桌[數(shù)量]張、椅子[數(shù)量]把、衣柜[數(shù)量]個(gè)、空調(diào)[品牌及型號，數(shù)量]臺、電視[品牌及型號，數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號，數(shù)量]臺、洗衣機(jī)[品牌及型號，數(shù)量]臺等（以下簡稱"該家具"）。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金為港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付]。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定按時(shí)足額支付給甲方。2.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用該房屋及家具所產(chǎn)生的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。3.物業(yè)管理費(fèi)：由[物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納。4.房屋及家具維修費(fèi)用：正常使用情況下，房屋及家具的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及家具損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋及家具符合安全居住條件，提供的家具應(yīng)完好無損且能正常使用。3.甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋及家具的維修保養(yǎng)義務(wù)。4.租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用該房屋及家具。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及家具，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞家具，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守香港的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該房屋及家具，如有損壞或丟失應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋結(jié)構(gòu)或家具等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.若甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日或擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋結(jié)構(gòu)或家具等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同。4.若甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的香港法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。